不动产产权估价研究--来自房地产市场的证据
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 1 绪论 | 第8-17页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·国内外文献综述 | 第9-14页 |
| ·价值理论的形成及发展 | 第9-10页 |
| ·房地产估价相关的其他理论 | 第10-11页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·我国研究现状 | 第12-14页 |
| ·本文的研究思路及工作 | 第14-17页 |
| 2 房地产估价的基本概况 | 第17-25页 |
| ·房地产估价的原则 | 第17-19页 |
| ·房地产估价的特点 | 第19-20页 |
| ·房地产评估方法 | 第20-25页 |
| ·评估方法概述 | 第20页 |
| ·主要评估方法 | 第20-23页 |
| ·三种评估方法的比较 | 第23-25页 |
| 3 房地产估价中的收益折现法 | 第25-33页 |
| ·收益折现法的理论基础 | 第25页 |
| ·收益折现法中的纯收益 | 第25-28页 |
| ·总收益的确定 | 第25-26页 |
| ·总费用的确定 | 第26页 |
| ·纯收益的确定 | 第26-28页 |
| ·收益折现法中的折现率 | 第28-33页 |
| ·折现率的实质 | 第28-29页 |
| ·影响折现率的因素 | 第29-31页 |
| ·现行的确定折现率的方法 | 第31-33页 |
| 4 实证研究 | 第33-44页 |
| ·实证的原因以及数据的选取 | 第33-34页 |
| ·实证的原因 | 第33页 |
| ·实证数据的选取 | 第33-34页 |
| ·本文的假设 | 第34-35页 |
| ·大连地区房地产的估价结果及分析 | 第35-44页 |
| ·纯收益的确定 | 第35-36页 |
| ·折现率的确定 | 第36-39页 |
| ·评估过程及结果分析 | 第39-44页 |
| 5 结论与展望 | 第44-46页 |
| 研究结论 | 第44页 |
| 研究的展望 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 大连理工大学学位论文版权使用授权书 | 第50页 |
