房地产周期波动研究--以上海房地产市场为例
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| ·问题的提出及研究意义 | 第10-11页 |
| ·问题的提出 | 第10页 |
| ·研究的意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-14页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·研究的目的、内容和方法 | 第14-16页 |
| ·研究目的 | 第14页 |
| ·研究内容 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14-16页 |
| 2 上海房地产周期波动的实证分析 | 第16-23页 |
| ·引 言 | 第16页 |
| ·实证分析 | 第16-23页 |
| ·上海房地产波动景气指标选择 | 第16-20页 |
| ·上海房地产周期波动实证分析 | 第20-23页 |
| 3 房地产周期波动的理论 | 第23-37页 |
| ·引言 | 第23页 |
| ·经济周期理论概述 | 第23-24页 |
| ·房地产周期波动的定义 | 第24-27页 |
| ·房地产周期波动的不同定义及简要评述 | 第24-25页 |
| ·房地产周期波动的概念界定 | 第25-26页 |
| ·房地产周期波动的展开过程与经济周期的波动一样 | 第26-27页 |
| ·房地产周期波动的机制分析 | 第27-31页 |
| ·房地产周期波动传导机制 | 第27页 |
| ·房地产周期波动的外部冲击机制 | 第27-28页 |
| ·房地产周期波动的内部传导机制 | 第28-29页 |
| ·房地产周期波动的冲击--传导模型 | 第29-31页 |
| ·房地产经济周期波动的主要因素 | 第31-35页 |
| ·影响房地产经济周期波动的内生因素 | 第31-32页 |
| ·影响房地产经济周期波动的外生因素 | 第32-35页 |
| ·房地产周期与宏观经济周期 | 第35-37页 |
| 4 上海房地产波动规律研究 | 第37-56页 |
| ·前言 | 第37页 |
| ·上海房地产市场需求分析 | 第37-40页 |
| ·上海房地产市场需求定义 | 第37页 |
| ·上海房地产市场需求现状 | 第37-38页 |
| ·影响房地产市场需求的主要因素 | 第38-40页 |
| ·上海房地产市场需求的实证研究 | 第40-44页 |
| ·一元线性回归模型 | 第40页 |
| ·多元线性回归模型 | 第40-43页 |
| ·房地产需求的定量分析 | 第43页 |
| ·房地产需求弹性分析 | 第43-44页 |
| ·上海房地产市场供给分析 | 第44-48页 |
| ·上海房地产市场供给定义 | 第44页 |
| ·上海房地产市场供给现状 | 第44-45页 |
| ·影响房地产市场供给的主要因素 | 第45-47页 |
| ·上海房地产市场供给的实证研究 | 第47-48页 |
| ·房地产价格波动规律--蛛网模型 | 第48-50页 |
| ·房地产供需作用机制分析 | 第50-56页 |
| ·房地产需求的长期影响与短期效应 | 第51-52页 |
| ·房地产供给的短期影响与长期效应 | 第52-53页 |
| ·需求与供给长短期互动及其对房地产波动的影响 | 第53-56页 |
| 5 对上海房地产周期波动的景气分析 | 第56-64页 |
| ·引言 | 第56页 |
| ·房地产供给能力、需求水平、供给水平三者的关系 | 第56-58页 |
| ·反映房地产业总体状况的指标 | 第56页 |
| ·房地产供给能力 | 第56-57页 |
| ·三者的关系 | 第57-58页 |
| ·房地产业景气状态划分 | 第58-60页 |
| ·房地产景气状态划分 | 第58-59页 |
| ·上海房地产景气状态的判断 | 第59-60页 |
| ·房地产经济的景气循环 | 第60-64页 |
| ·景气循环的概念 | 第60-62页 |
| ·上海房地产经济的景气循环与周期波动 | 第62-64页 |
| 6 结论与讨论 | 第64-66页 |
| ·结论 | 第64页 |
| ·讨论 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-69页 |
