中国房地产业周期研究
| 1 导论 | 第1-14页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·本文的研究意义 | 第9-10页 |
| ·理论意义 | 第9页 |
| ·实践意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外已有的研究 | 第10-13页 |
| ·国内已有研究 | 第13页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第13-14页 |
| 2 经济周期理论 | 第14-23页 |
| ·经济周期分类 | 第14-15页 |
| ·经济周期成因理论 | 第15-16页 |
| ·主要经济周期理论 | 第16-20页 |
| ·凯恩斯经济周期理论 | 第16-17页 |
| ·新古典宏观经济学经济周期理论 | 第17-18页 |
| ·新凯恩斯主义经济周期理论 | 第18-20页 |
| ·后凯恩斯主义的经济周期理论 | 第20页 |
| ·经济周期理论与宏观经济运行监测 | 第20-23页 |
| ·监测指标 | 第20-21页 |
| ·监测模型 | 第21-23页 |
| 3 房地产周期理论 | 第23-49页 |
| ·房地产业周期的基础概念 | 第23-28页 |
| ·关于概念界定的已有研究成果 | 第23-24页 |
| ·房地产周期波动和房地产(非周期)波动的区别 | 第24页 |
| ·房地产周期波动图示 | 第24-27页 |
| ·增长型房地产周期波动 | 第27页 |
| ·图形中的参数 | 第27-28页 |
| ·房地产业周期波动的形成机理 | 第28-37页 |
| ·房地产市场的供求分析 | 第28-32页 |
| ·关于形成机理的已有研究 | 第32-36页 |
| ·冲击-传导模型 | 第36-37页 |
| ·影响房地产周期的因素 | 第37-40页 |
| ·政策因素 | 第37-40页 |
| ·投资因素 | 第40页 |
| ·房地产周期与宏观经济周期 | 第40-45页 |
| ·房地产业在国民经济中的地位 | 第40页 |
| ·房地产业周期与宏观经济周期的关系 | 第40-45页 |
| ·房地产周期与泡沫经济 | 第45-49页 |
| ·房地产泡沫的内涵与特征 | 第45-46页 |
| ·房地产泡沫产生的原因及运行 | 第46-48页 |
| ·房地产泡沫对房地产周期的影响 | 第48-49页 |
| 4 中国房地产周期实证分析 | 第49-62页 |
| ·中国房地产业发展历程概述 | 第49-51页 |
| ·已有实证研究和周期划分观点 | 第51-54页 |
| ·指标体系 | 第54-57页 |
| ·指标体系分类 | 第54-56页 |
| ·指标的确定 | 第56-57页 |
| ·近年来中国房地产业周期波动实证研究 | 第57-62页 |
| ·单项指标法实证研究 | 第57-58页 |
| ·多项指标合成法实证研究 | 第58-60页 |
| ·实证研究结论 | 第60-62页 |
| 5 房地产周期波动理论相关应用 | 第62-74页 |
| ·房地产运行状况预警系统 | 第62-66页 |
| ·现有系统简介 | 第62页 |
| ·对预警系统构想的几点建议 | 第62-66页 |
| ·房地产周期理论在投资决策中的应用 | 第66-70页 |
| ·房地产投资的概念 | 第66-67页 |
| ·房地产周期对房地产投资的影响 | 第67-68页 |
| ·房地产周期理论在决策过程的应用 | 第68-70页 |
| ·房地产周期理论在房地产实务中的应用 | 第70-74页 |
| ·房地产收益估价法 | 第70-72页 |
| ·房地产周期对于折现率的影响 | 第72-73页 |
| ·房地产周期对于资本化率的影响 | 第73-74页 |
| 结论 | 第74-75页 |
| 需要进一步研究的问题 | 第75-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-78页 |
