| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| ·选题背景及意义 | 第11-12页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·选题意义 | 第12页 |
| ·文献综述 | 第12-19页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-19页 |
| ·研究思路和框架 | 第19-21页 |
| ·研究思路和方法 | 第19页 |
| ·研究内容 | 第19-20页 |
| ·论文框架 | 第20-21页 |
| 第2章 长沙市房地产需求发展状况分析 | 第21-32页 |
| ·需求分析 | 第21-24页 |
| ·供给对需求的影响分析 | 第24-29页 |
| ·价格对需求的影响分析 | 第29-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 第3章 长沙市房地产需求影响因素分析 | 第32-44页 |
| ·相关理论方法 | 第32-34页 |
| ·灰色关联度分析 | 第32-33页 |
| ·利用SPSS 软件分析 | 第33页 |
| ·Kendall's W 协和系数一致性检验 | 第33-34页 |
| ·长沙市房地产市场需求影响因素分析过程 | 第34-42页 |
| ·灰色关联度分析 | 第38-40页 |
| ·利用SPSS 11.5 软件分析相关系数排序 | 第40-41页 |
| ·Kendall's W 协和系数一致性检验 | 第41-42页 |
| ·房地产需求影响因素的排序结果分析 | 第42-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 第4章 长沙市房地产需求预测 | 第44-65页 |
| ·测定长沙市房地产周期 | 第44-48页 |
| ·利用谱分析方法测定长沙市房地产周期的波动 | 第44-47页 |
| ·分析长沙市房地产周期的波动 | 第47-48页 |
| ·回归分析法预测长沙市房地产需求 | 第48-51页 |
| ·灰色理论对长沙市房地产需求量的预测 | 第51-62页 |
| ·灰色系统GM (1,1) 模型对销售量的预测 | 第52-57页 |
| ·多变量灰色预测GM (1, n ) 模型 | 第57-62页 |
| ·综合分析三个模型的预测结果 | 第62-64页 |
| ·本章小结 | 第64-65页 |
| 第5章 长沙市房地产发展建议 | 第65-71页 |
| ·政府对长沙市房地产发展的政策 | 第65-67页 |
| ·正确引导消费者的购房行为，合理控制房地产开发投资 | 第65-66页 |
| ·加强房地产开发用地批后监管，稳定供给 | 第66页 |
| ·调整商品房结构，保证各个需求层次需求 | 第66-67页 |
| ·企业发展对策 | 第67-71页 |
| ·全面提升长沙市房地产企业的综合素质 | 第67-68页 |
| ·积极拓展融资渠道，保证资金链的稳定性 | 第68-69页 |
| ·积极参与长沙市“资源节约型、环境友好型”两型城市建设 | 第69-71页 |
| 研究结论和展望 | 第71-73页 |
| 研究结论 | 第71页 |
| 研究的不足和展望 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 附录A （攻读学位期间发表的学术论文目录） | 第77页 |