| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 第1章 引言 | 第10-20页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-13页 |
| ·国内外相关文献综述 | 第13-18页 |
| ·国内文献综述 | 第13-14页 |
| ·国外文献综述 | 第14-18页 |
| ·研究内容 | 第18-20页 |
| 第2章 房地产估价传统市场比较法概述 | 第20-34页 |
| ·市场比较法概述 | 第20页 |
| ·理论依据 | 第20-21页 |
| ·适用范围 | 第21页 |
| ·应用条件 | 第21-22页 |
| ·市场比较法的估价程序 | 第22-34页 |
| ·搜集交易实例 | 第22-25页 |
| ·选取可比实例 | 第25-26页 |
| ·建立价格可比基础 | 第26-27页 |
| ·各项因素修正 | 第27-31页 |
| ·求取比准价格 | 第31-34页 |
| 第3章 市场比较法评估技术参数确定方法分析 | 第34-43页 |
| ·传统市场比较法的技术参数确定方法分析 | 第34-37页 |
| ·市场比较法定量分析模型的技术参数确定方法分析 | 第37-43页 |
| ·AHP法定量分析模型 | 第37-39页 |
| ·多元线性回归模型 | 第39-41页 |
| ·BP神经网络定量分析模型 | 第41-43页 |
| 第4章 基于模糊数学的市场比较法估价模型的建立 | 第43-60页 |
| ·模糊理论在房地产评估领域的适用性分析 | 第43-44页 |
| ·模糊数学的相关概念 | 第44-48页 |
| ·模糊集合 | 第44-46页 |
| ·隶属函数 | 第46页 |
| ·内积和外积 | 第46-47页 |
| ·贴近度和择近原则 | 第47-48页 |
| ·关键方法的选择 | 第48-54页 |
| ·特征因素的选择及其计算方法 | 第48-52页 |
| ·特征因素权重的确定方法 | 第52-54页 |
| ·贴近度的选择以及价格的确定 | 第54页 |
| ·市场比较法的模糊数学模型 | 第54-60页 |
| ·模糊模式识别模型选取可比实例 | 第54-56页 |
| ·"指数平滑法"求取待估房地产价格 | 第56-57页 |
| ·房地产价格综合结果的确定 | 第57-60页 |
| 第5章 基于模糊数学的市场比较法估价模型的运用与分析 | 第60-74页 |
| ·算例 | 第60-71页 |
| ·修正后比较法与传统比较法的精度比较 | 第71-74页 |
| 第6章 结论与展望 | 第74-76页 |
| ·结论 | 第74页 |
| ·展望 | 第74-76页 |
| 参考文献 | 第76-79页 |
| 致谢 | 第79-80页 |
| 攻读学位期间发表论文的情况 | 第80页 |