| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 目录 | 第5-7页 |
| 1 绪论 | 第7-13页 |
| ·问题的提出 | 第7-9页 |
| ·房地产业在国民经济中的地位 | 第7-8页 |
| ·房地产市场发展 | 第8页 |
| ·商品房开发用地投资价值评价研究问题的提出 | 第8-9页 |
| ·研究的目的与研究内容 | 第9-10页 |
| ·研究目的 | 第9-10页 |
| ·研究内容 | 第10页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·技术路线 | 第11页 |
| ·论文结构安排 | 第11-13页 |
| 2 商品房开发用地投资价值评价基础理论与综合评价方法选取 | 第13-36页 |
| ·相关概念的界定 | 第13-14页 |
| ·房地产 | 第13页 |
| ·商品房 | 第13页 |
| ·商品房开发用地投资价值 | 第13-14页 |
| ·商品房开发用地投资价值评价基础理论 | 第14-28页 |
| ·土地产权 | 第14-15页 |
| ·土地制度 | 第15-18页 |
| ·地租地价理论 | 第18-24页 |
| ·区位理论 | 第24-26页 |
| ·城市规划 | 第26-27页 |
| ·房地产市场供需 | 第27-28页 |
| ·综合评价方法的选取 | 第28-36页 |
| ·综合评价方法分类 | 第29-30页 |
| ·专家调查法 | 第30-31页 |
| ·当量平均综合评价法 | 第31页 |
| ·主成分综合评价方法 | 第31-32页 |
| ·层次分析法 | 第32-34页 |
| ·评价方法选取 | 第34-36页 |
| 3 商品房开发用地投资价值影响因素分析与评价指标选取 | 第36-53页 |
| ·土地投资价值评价研究现状 | 第36-42页 |
| ·房地产投资环境评价 | 第36-39页 |
| ·房地产项目财务评价 | 第39-41页 |
| ·现行评价方法的缺陷 | 第41-42页 |
| ·商品房开发用地土地投资价值评价指标 | 第42-49页 |
| ·评价指标体系的初选方法 | 第43页 |
| ·城市的经济社会环境类指标 | 第43-45页 |
| ·地块区位配套类指标 | 第45-46页 |
| ·地块区域房地产市场类指标 | 第46-48页 |
| ·地块财务评价类指标 | 第48-49页 |
| ·商品房开发用地土地投资价值评价指标选取 | 第49-53页 |
| 4 基于AHP法的商品房开发用地投资价值评价模型构建 | 第53-58页 |
| ·评价模型层次结构 | 第53-54页 |
| ·判断矩阵构建与指标权重计算 | 第54-58页 |
| 5 商品房开发用地投资价值评价实证研究 | 第58-77页 |
| ·地块案例概况 | 第58-68页 |
| ·上海市南汇区地块 | 第58-61页 |
| ·泰州市海陵新区地块 | 第61-64页 |
| ·沈阳市苏家屯区地块 | 第64-68页 |
| ·综合评价得分 | 第68-77页 |
| ·两两比较评分 | 第69-75页 |
| ·地块投资价值综合评价排序 | 第75-77页 |
| 6 结论与展望 | 第77-79页 |
| ·结论 | 第77页 |
| ·展望 | 第77-79页 |
| 参考文献 | 第79-82页 |
| 致谢 | 第82页 |
