| 中文摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-13页 |
| ·本文研究方法与内容 | 第13-15页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·研究内容 | 第13-15页 |
| 2 国外及港澳地区解决中低收入家庭住房的经验与借鉴 | 第15-23页 |
| ·国外及港澳地区解决中低收入家庭住房的方式与方法 | 第15-20页 |
| ·英国的公有住房优惠出售政策 | 第15-16页 |
| ·日本的公营住宅 | 第16页 |
| ·新加坡的住房保障制度 | 第16-18页 |
| ·香港的住房保障制度 | 第18-19页 |
| ·澳门的公共房屋政策 | 第19-20页 |
| ·国外及港澳地区解决中低收入家庭住房问题可借鉴之处 | 第20-23页 |
| ·政府介入解决中低收入家庭住房问题 | 第20-21页 |
| ·严格控制中低收入家庭专有住房的购买者或租用者 | 第21页 |
| ·政府从多个方面给予中低收入者租房与购房上的优惠 | 第21-22页 |
| ·建立购房抵押贷款制度和担保制度 | 第22-23页 |
| 3 住宅市场供求理论及中低收入家庭特征分析 | 第23-31页 |
| ·住宅市场供求理论 | 第23-28页 |
| ·住宅需求理论 | 第23-24页 |
| ·住宅供给理论 | 第24-25页 |
| ·住宅市场供求均衡分析 | 第25-28页 |
| ·中低收入家庭特征分析 | 第28-31页 |
| ·中低收入家庭的界定 | 第28-29页 |
| ·中低收入家庭阶层特征 | 第29-31页 |
| 4 济南市中低收入家庭住宅市场供应现状 | 第31-46页 |
| ·济南市住房制度改革的历程 | 第31-32页 |
| ·济南市住房供应的整体特征 | 第32-33页 |
| ·房地产业发展 | 第32-33页 |
| ·城市住房供应 | 第33页 |
| ·济南市中低收入家庭住房供应现状 | 第33-46页 |
| ·供应结构 | 第33-34页 |
| ·商品房供应现状 | 第34-36页 |
| ·经济适用住房供应现状 | 第36-40页 |
| ·二手房供应现状 | 第40-42页 |
| ·济南市“旧村改造房”基本现状 | 第42页 |
| ·廉租住房供应及存在的问题 | 第42-46页 |
| 5 济南市中低收入家庭住宅需求状况分析 | 第46-52页 |
| ·商品住房需求状况调查分析 | 第46-48页 |
| ·调查范围 | 第46页 |
| ·购房目的 | 第46页 |
| ·购房价格意向 | 第46-47页 |
| ·购房类型意向 | 第47页 |
| ·购房承受能力 | 第47-48页 |
| ·调查结论 | 第48页 |
| ·居民经济能力与住房消费行为现状调查分析 | 第48-52页 |
| ·居民经济能力分析 | 第49页 |
| ·住房租赁价格水平需求分析 | 第49-50页 |
| ·户型面积标准需求分析 | 第50页 |
| ·住宅户型需求分析 | 第50-51页 |
| ·住宅区位需求分析 | 第51页 |
| ·综合特征 | 第51-52页 |
| 6 济南市中低收入家庭住宅市场存在的问题以及措施和建议 | 第52-62页 |
| ·济南市中低收入家庭住房供需结构存在问题及原因分析 | 第52-58页 |
| ·住房供需结构存在的问题 | 第52-55页 |
| ·住房供需结构存在问题的原因分析 | 第55-58页 |
| ·解决济南市中低收入家庭住宅市场供求矛盾的措施和建议 | 第58-62页 |
| ·加强政府在住房供应体系中的引导和调控 | 第58页 |
| ·努力降低商品房价格，增加中低收入家庭住房市场的有效需求 | 第58-59页 |
| ·加大优惠政策的实施力度，增加经济适用房供应量 | 第59页 |
| ·大力发展二手房市场，提高二手房交易的安全保障 | 第59-60页 |
| ·增加小户型商品房的供应量 | 第60页 |
| ·对新建商品房实行价格审核，控制开发商利润 | 第60页 |
| ·增加商品房交易的透明度 | 第60-62页 |
| 附录 1 济南市房地产市场住房需求调查问卷 | 第62-63页 |
| 附录 2 济南市居民住房购买能力调查问卷 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第68页 |
