我国政府在房地产市场调控中的角色研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-12页 |
| 导论 | 第12-20页 |
| ·选题背景 | 第12-13页 |
| ·研究的主要问题及意义 | 第13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-19页 |
| ·国外研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-18页 |
| ·对国内外研究现状的综述 | 第18-19页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| 第1章 政府角色转化及其演变过程 | 第20-29页 |
| ·政府角色的涵义 | 第20-21页 |
| ·政府角色的演变 | 第21-28页 |
| ·西方国家政府角色演变 | 第21-24页 |
| ·当代中国政府角色演变及职能转变 | 第24-28页 |
| ·本章小结 | 第28-29页 |
| 第2章 我国房地产市场调控政策探讨 | 第29-38页 |
| ·我国房地产市场研究的理论基础 | 第29-31页 |
| ·房地产市场的涵义 | 第29页 |
| ·房地产市场的结构 | 第29-30页 |
| ·房地产市场的特点 | 第30-31页 |
| ·我国政府对房地产市场宏观调控的历史回顾 | 第31-35页 |
| ·2003 年-2004 年调控政策分析 | 第32页 |
| ·2005 年调控政策分析 | 第32-33页 |
| ·2006 年调控政策分析 | 第33页 |
| ·2007 年调控政策分析 | 第33-34页 |
| ·2008 年调控政策分析 | 第34-35页 |
| ·政府对房地产市场调控的原因 | 第35-36页 |
| ·信息不对称引起房地产价格与价值偏离 | 第35页 |
| ·“公平”问题难以解决 | 第35-36页 |
| ·公共物品方面提供的低效率 | 第36页 |
| ·政府对房地产市场调控的现实意义 | 第36-37页 |
| ·有利于防范金融风险 | 第36-37页 |
| ·有利于提升政府管理权威 | 第37页 |
| ·有利于维护社会稳定 | 第37页 |
| ·本章小结 | 第37-38页 |
| 第3章 房地产市场调控中政府角色存在的问题及原因 | 第38-50页 |
| ·政府在房地产市场调控中角色错位与失位表现 | 第38-40页 |
| ·调控手段不当 | 第38-39页 |
| ·调控政策目标相互冲突 | 第39页 |
| ·地方政府对调控政策的执行力不够 | 第39-40页 |
| ·我国宏观调控未达到预期效果的原因 | 第40-45页 |
| ·我国高房价的成因 | 第40-43页 |
| ·宏观调控效果不佳的原因分析 | 第43-45页 |
| ·房地产调控的难点分析 | 第45-49页 |
| ·地方财政与房地产市场高度共生 | 第45-46页 |
| ·部门之间的博弈使调控难以形成合力 | 第46-48页 |
| ·权力寻租 | 第48-49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 第4章 政府在房地产市场调控中角色定位的政策建议 | 第50-63页 |
| ·加强经济手段进行调控 | 第50-54页 |
| ·加强税收手段进行调控 | 第50-53页 |
| ·加强金融手段进行调控 | 第53-54页 |
| ·加强法律手段进行调控 | 第54-58页 |
| ·加强立法调控 | 第55-56页 |
| ·加强执法调控 | 第56-57页 |
| ·加强司法调控 | 第57-58页 |
| ·推动地方政府落实调控政策 | 第58-60页 |
| ·转变地方政府角色 | 第58-59页 |
| ·创新地方政府政绩的考核制度 | 第59-60页 |
| ·转换政府职能 | 第60-62页 |
| ·政府应以民为本 | 第60-61页 |
| ·培育结构合理的住房消费梯度市场 | 第61-62页 |
| ·本章小结 | 第62-63页 |
| 结论 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 作者简介 | 第70页 |
