潍坊九龙山一期房地产项目可行性研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-14页 |
| ·研究背景与意义 | 第10页 |
| ·本文的框架 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第11-13页 |
| ·国外研究综述 | 第11页 |
| ·国内研究综述 | 第11-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| 2 项目可行性研究的基本理论 | 第14-19页 |
| ·项目可行性研究 | 第14-16页 |
| ·项目可行性研究的内涵 | 第14页 |
| ·项目可行性研究的意义 | 第14-15页 |
| ·项目可行性研究的依据 | 第15页 |
| ·研究阶段的划分 | 第15-16页 |
| ·可行性研究的基本内容和工作程序 | 第16-19页 |
| ·基本内容 | 第16-18页 |
| ·对项目可行性研究报告的评价 | 第18-19页 |
| 3 房地产项目可行性研究中的关键问题 | 第19-27页 |
| ·房地产项目的市场定位 | 第19-21页 |
| ·房地产项目市场定位的程序与内容 | 第19页 |
| ·房地产项目市场定位的基本原则 | 第19-20页 |
| ·可行性研究中的项目市场定位 | 第20-21页 |
| ·房地产项目的财务效益评价 | 第21-23页 |
| ·静态评价指标 | 第21-22页 |
| ·动态评价指标 | 第22-23页 |
| ·房地产项目投资的风险管理 | 第23-27页 |
| ·房地产投资风险管理的概念 | 第23-24页 |
| ·项目投资全面风险管理 | 第24-27页 |
| 4 九龙山一期房地产项目可行性分析 | 第27-48页 |
| ·项目概况 | 第27-29页 |
| ·项目简介 | 第27-28页 |
| ·项目可行性研究报告的编制依据 | 第28-29页 |
| ·项目建设的必要性 | 第29页 |
| ·投资环境及市场分析 | 第29-38页 |
| ·一般机会研究 | 第29-31页 |
| ·区域房地产市场分析 | 第31-35页 |
| ·目标客户分析 | 第35-36页 |
| ·竞争对手分析与营销策略定位 | 第36-38页 |
| ·项目SWOT 分析 | 第38-39页 |
| ·项目优势分析 | 第38页 |
| ·项目劣势分析 | 第38-39页 |
| ·项目机会分析 | 第39页 |
| ·项目威胁点分析 | 第39页 |
| ·项目策划（初步）定位 | 第39-41页 |
| ·规划设计 | 第39页 |
| ·市场定位及形象设计 | 第39-40页 |
| ·目标市场定位 | 第40-41页 |
| ·价格定位 | 第41页 |
| ·项目盈利能力分析 | 第41-43页 |
| ·销售收入预测 | 第41-42页 |
| ·项目开发成本 | 第42页 |
| ·项目投资盈利能力分析 | 第42-43页 |
| ·财务分析及经济评价 | 第43-46页 |
| ·财务分析 | 第43-44页 |
| ·经济评价 | 第44-46页 |
| ·项目HSE(健康、安全、环境)评价 | 第46-48页 |
| ·消防系统 | 第46-47页 |
| ·安全评价 | 第47页 |
| ·环境影响评价 | 第47页 |
| ·建设期间环境影响的缓解措施 | 第47-48页 |
| 5 房地产项目可行性分析研究的完善 | 第48-56页 |
| ·九龙山房地产一期项目可行性研究述评 | 第48-49页 |
| ·九龙山房地产一期项目可行性研究结论 | 第48页 |
| ·九龙山一期房地产项目可行性研究中的创新之处 | 第48-49页 |
| ·研究过程遇到的困难以及存在的不足之处 | 第49页 |
| ·房地产项目可行性研究存在的问题及其原因 | 第49-56页 |
| ·房地产项目可行性研究存在的问题 | 第49-51页 |
| ·房地产项目可行性研究问题产生的原因 | 第51-52页 |
| ·改进房地产项目可行性研究的对策 | 第52-56页 |
| 6 结论和展望 | 第56-57页 |
| ·结论 | 第56页 |
| ·展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 攻读工程硕士期间所发表的文章 | 第59页 |
| 个人简历 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
