房地产开发项目可行性研究--以品峰花园项目为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-15页 |
| 1.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.3 国内外研究文献综述 | 第16-20页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第16-18页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第18-20页 |
| 1.4 研究内容 | 第20页 |
| 1.5 研究方法及技术路线 | 第20-22页 |
| 1.5.1 问卷调查法 | 第21页 |
| 1.5.2 半结构化访谈 | 第21页 |
| 1.5.3 技术路线图 | 第21-22页 |
| 1.6 本章小结 | 第22-23页 |
| 第二章 相关研究概述 | 第23-33页 |
| 2.1 项目可行性研究概述 | 第23页 |
| 2.2 房地产开发项目经济评价 | 第23-28页 |
| 2.2.1 项目经济评价的概念 | 第23-24页 |
| 2.2.2 财务评价 | 第24-27页 |
| 2.2.3 综合评价 | 第27-28页 |
| 2.3 房地产开发项目风险分析 | 第28-31页 |
| 2.3.1 风险分析概念 | 第28-29页 |
| 2.3.2 风险识别 | 第29-30页 |
| 2.3.3 风险评估 | 第30-31页 |
| 2.3.4 风险应对 | 第31页 |
| 2.4 本章小结 | 第31-33页 |
| 第三章 品峰花园项目市场环境及SWOT分析 | 第33-48页 |
| 3.1 项目概述 | 第33-37页 |
| 3.1.1 项目开发企业简介 | 第33页 |
| 3.1.2 地块基本情况 | 第33-35页 |
| 3.1.3 市场定位 | 第35页 |
| 3.1.4 主要经济技术指标 | 第35-37页 |
| 3.2 中山市房地产市场分析 | 第37-38页 |
| 3.2.1 一级市场 | 第37页 |
| 3.2.2 二级市场 | 第37-38页 |
| 3.3 中山市需求市场调研及分析 | 第38-41页 |
| 3.3.1 调查目的和调查方法 | 第38-39页 |
| 3.3.2 调查情况概述 | 第39-41页 |
| 3.4 品峰花园项目技术设计方案 | 第41-44页 |
| 3.4.1 项目整体风格 | 第41-42页 |
| 3.4.2 规划建设方案 | 第42-43页 |
| 3.4.3 户型设计 | 第43页 |
| 3.4.4 园林设计 | 第43页 |
| 3.4.5 装修标准 | 第43-44页 |
| 3.4.6 其他建设 | 第44页 |
| 3.5 品峰花园项目的SWOT分析 | 第44-46页 |
| 3.5.1 项目的优势（S） | 第44-45页 |
| 3.5.2 项目的劣势（W） | 第45-46页 |
| 3.5.3 项目的机遇（O） | 第46页 |
| 3.5.4 项目的威胁（T） | 第46页 |
| 3.6 本章小结 | 第46-48页 |
| 第四章 品峰花园项目经济评价 | 第48-57页 |
| 4.1 投资估算与资金筹措 | 第48-51页 |
| 4.1.1 项目总投资估算 | 第48-49页 |
| 4.1.2 投资计划与资金筹措 | 第49-51页 |
| 4.2 投资分析基础数据的预测和选定 | 第51-53页 |
| 4.2.1 销售收入的测算 | 第51-52页 |
| 4.2.2 销售税金及附加估算 | 第52-53页 |
| 4.2.3 利润分配 | 第53页 |
| 4.3 项目盈利能力分析 | 第53-55页 |
| 4.4 清偿能力分析 | 第55-56页 |
| 4.5 本章小结 | 第56-57页 |
| 第五章 品峰花园项目风险分析与综合评价 | 第57-68页 |
| 5.1 不确定性分析 | 第57-59页 |
| 5.1.1 项目盈亏平衡分析 | 第57页 |
| 5.1.2 项目敏感性分析 | 第57-59页 |
| 5.2 品峰花园项目风险识别 | 第59-61页 |
| 5.3 品峰花园项目风险评估 | 第61-63页 |
| 5.3.1 权重的确定 | 第61-62页 |
| 5.3.2 风险评估 | 第62-63页 |
| 5.4 品峰花园项目风险应对 | 第63-65页 |
| 5.5 品峰花园项目的综合评价 | 第65-66页 |
| 5.5.1 社会评价 | 第65-66页 |
| 5.5.2 环境评价 | 第66页 |
| 5.6 本章小结 | 第66-68页 |
| 结论与展望 | 第68-70页 |
| 结论 | 第68-69页 |
| 展望 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-75页 |
| 附录 | 第75-79页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第79-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| 附件 | 第81页 |
