基于蒙特卡洛模拟的房地产项目前期风险管理研究--以张家窝项目为例
| 中文摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 选题背景 | 第8-9页 |
| 1.2 我国房地产概况 | 第9-10页 |
| 1.2.1 我国国家政策对房地产的影响 | 第9-10页 |
| 1.2.2 房地产市场更趋理性 | 第10页 |
| 1.2.3 大量资金注入房地产市场加剧竞争 | 第10页 |
| 1.3 国内外房地产风险管理研究概况及发展 | 第10-13页 |
| 1.4 技术路线图 | 第13-14页 |
| 1.5 本文研究的主要内容 | 第14-15页 |
| 第二章 基础理论 | 第15-27页 |
| 2.1 风险管理概述 | 第15页 |
| 2.2 房地产项目风险管理 | 第15-19页 |
| 2.2.1 房地产项目的风险 | 第15-16页 |
| 2.2.2 房地产风险管理的步骤 | 第16-19页 |
| 2.3 房地产项目风险识别与分析 | 第19-23页 |
| 2.4 房地产项目风险应对对策 | 第23-25页 |
| 2.5 风险管理常用方法 | 第25-27页 |
| 第三章 张家窝项目简介 | 第27-32页 |
| 3.1 项目概况 | 第27-30页 |
| 3.1.1 区域位置 | 第27-28页 |
| 3.1.2 周边配套设施 | 第28-29页 |
| 3.1.3 周边交通 | 第29页 |
| 3.1.4 区域规划 | 第29页 |
| 3.1.5 开发与运营 | 第29-30页 |
| 3.2 项目经济分析 | 第30-32页 |
| 第四章 张家窝项目风险识别与分析 | 第32-46页 |
| 4.1 风险识别 | 第32-36页 |
| 4.1.1 张家窝项目前期决策阶段的风险识别 | 第32-34页 |
| 4.1.2 前期准备阶段的风险识别 | 第34-36页 |
| 4.2 风险分析 | 第36-46页 |
| 4.2.1 敏感性分析 | 第36-39页 |
| 4.2.2 蒙特卡洛分析方法 | 第39-44页 |
| 4.2.3 专家打分法 | 第44-46页 |
| 第五章 张家窝项目风险应对 | 第46-49页 |
| 5.1 风险归类 | 第46-47页 |
| 5.2 解决对策 | 第47-49页 |
| 第六章 总结与展望 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
