沈阳商业地产开发中政府调控对策研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| 一、研究背景 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10页 |
| (一) 理论意义 | 第10页 |
| (二) 实践意义 | 第10页 |
| 三、国内外研究现状 | 第10-12页 |
| (一) 国外研究现状 | 第10-11页 |
| (二) 国内研究现状 | 第11-12页 |
| (三) 国内外研究进展述评 | 第12页 |
| 四、研究思路和研究方法 | 第12-13页 |
| (一) 研究思路 | 第12-13页 |
| (二) 研究方法 | 第13页 |
| 五、研究内容 | 第13-14页 |
| 六、研究创新点 | 第14-15页 |
| 第二章 相关概念和理论基础 | 第15-18页 |
| 一、相关概念 | 第15-16页 |
| (一) 政府调控 | 第15页 |
| (二) 地产开发 | 第15页 |
| (三) 商业地产 | 第15-16页 |
| 二、相关理论 | 第16-18页 |
| (一) 地价理论 | 第16页 |
| (二) 政府干预理论 | 第16-17页 |
| (三) 城市区位理论 | 第17-18页 |
| 第三章 沈阳商业地产发展中政府调控存在问题与原因 | 第18-26页 |
| 一、沈阳市商业地产调控现状 | 第18-20页 |
| (一) 政府对商业地产开发前期调控的现状 | 第18-19页 |
| (二) 政府对商业地产开发中期调控的现状 | 第19页 |
| (三) 政府对商业地产开发后期调控的现状 | 第19-20页 |
| 二、沈阳商业地产发展中政府调控存在的问题 | 第20-22页 |
| (一) 政府对于商业地产开发前期规划不全面 | 第20-21页 |
| (二) 政府对于商业地产开发中期管理不完善 | 第21页 |
| (三) 政府对于商业地产开发后期监督不充分 | 第21-22页 |
| 三、沈阳商业地产发展政府调控存在问题的原因 | 第22-26页 |
| (一) 政府在商业地产开发前期政策不明确 | 第23页 |
| (二) 政府对商业地产开发中期的执行力不强 | 第23-24页 |
| (三) 市场在商业地产开发后期占据主导地位 | 第24-26页 |
| 第四章 国内外政府调控商业地产发展经验借鉴 | 第26-31页 |
| 一、国外政府调控商业地产发展经验 | 第26-27页 |
| (一) 美国政府调控商业地产发展经验 | 第26页 |
| (二) 日本政府调控商业地产发展经验 | 第26-27页 |
| (三) 新加坡政府调控商业地产发展经验 | 第27页 |
| 二、国内政府调控商业地产发展经验 | 第27-29页 |
| (一) 政府调控北京地区商业地产发展经验 | 第27-28页 |
| (二) 政府调控上海地区商业地产发展经验 | 第28页 |
| (三) 政府调控广州地区商业地产发展经验 | 第28-29页 |
| 三、沈阳商业地产发展可借鉴的国内外相关经验 | 第29-31页 |
| (一) 政府调控国外商业地产的发展经验启示 | 第29页 |
| (二) 政府调控国内商业地产的发展经验启示 | 第29-31页 |
| 第五章 沈阳商业地产发展政府调控对策 | 第31-35页 |
| 一、完善政府对商业地产开发前期管理 | 第31-32页 |
| (一) 逐渐细化政府对于商业地产的管理政策 | 第31页 |
| (二) 提倡地方性政府制定相关决策 | 第31-32页 |
| 二、促进政府对商业地产开发中期调控 | 第32-33页 |
| (一) 制定科学的土地政策使其与其他政策相配合 | 第32-33页 |
| (二) 强化土地规划执行力,保障土地政策的落实 | 第33页 |
| 三、加强政府对商业地产开发后期监管 | 第33-35页 |
| (一) 强化政府对商业地产开发后期跟踪调查 | 第33-34页 |
| (二) 政府部门加紧制定完善商业地产税收体系 | 第34-35页 |
| 第六章 主要结论 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 附录 | 第39-40页 |
| 致谢 | 第40-41页 |
| 作者简介 | 第41页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第41页 |
