| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 选题背景及选题意义 | 第12-15页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第12-14页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第14-15页 |
| 1.2 本文的研究方法 | 第15页 |
| 1.3 本文的研究内容与技术路线 | 第15-18页 |
| 1.3.1 本文的研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 本文采用的技术路线 | 第16-18页 |
| 第2章 论文研究的相关理论和方法 | 第18-32页 |
| 2.1 住宅房地产市场的供需理论 | 第18-26页 |
| 2.1.1 房地产市场的概念 | 第19页 |
| 2.1.2 房地产市场的基本特征 | 第19-20页 |
| 2.1.3 住宅房地产市场需求理论 | 第20-23页 |
| 2.1.4 住宅房地产市场供给理论 | 第23-26页 |
| 2.2 住宅房地产市场需求预测研究方法述评 | 第26-32页 |
| 2.2.1 多元回归分析方法 | 第28-29页 |
| 2.2.2 时间序列法 | 第29页 |
| 2.2.3 灰色预测法 | 第29-30页 |
| 2.2.4 系统动力学方法 | 第30-32页 |
| 第3章 长春市住宅房地产市场需求特性及影响因素分析 | 第32-44页 |
| 3.1 长春市概况 | 第32-34页 |
| 3.1.1 长春市自然概况 | 第32-33页 |
| 3.1.2 长春市住宅房地产市场概况 | 第33-34页 |
| 3.2 住宅房地产市场需求特性分析 | 第34-37页 |
| 3.2.1 自住性需求 | 第34页 |
| 3.2.2 改善性性需求 | 第34-35页 |
| 3.2.3 投资性需求 | 第35-36页 |
| 3.2.4 投机性需求 | 第36-37页 |
| 3.3 长春市住宅房地产市场需求影响因素 | 第37-44页 |
| 3.3.1 经济性因素 | 第37-40页 |
| 3.3.2 社会性因素 | 第40-42页 |
| 3.3.3 政策性因素 | 第42-43页 |
| 3.3.4 区位性因素 | 第43-44页 |
| 第4章 长春市住宅房地产市场需求预测模型的构建 | 第44-50页 |
| 4.1 预测模型的选择 | 第44-46页 |
| 4.2 预测模型的应用思路 | 第46-50页 |
| 第5章 长春市住宅房地产市场需求预测 | 第50-64页 |
| 5.1 数据的收集与说明 | 第50-51页 |
| 5.2 数据处理 | 第51-52页 |
| 5.3 运用多元逐回归法建立预测模型 | 第52-55页 |
| 5.4 多元线性回归模型的检验 | 第55-57页 |
| 5.5 模型中自变量因素的预测 | 第57-61页 |
| 5.6 长春市住宅需求量的预测结果 | 第61页 |
| 5.7 预测结果可行性的验证及分析 | 第61-64页 |
| 第6章 结论和展望 | 第64-66页 |
| 6.1 结论 | 第64页 |
| 6.2 研究展望 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-70页 |
| 致谢 | 第70页 |