| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 研究的背景和意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 选题研究的背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 选题研究的意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外房地产项目方案变更风险管理研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国内外房地产项目风险管理概念形成与理念发展 | 第10-11页 |
| 1.2.2 项目方案变更风险管理的研究与评价 | 第11-13页 |
| 1.3 研究的思路与方法 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究的思路 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究的方法 | 第14-15页 |
| 第二章 房地产项目报建流程及方案变更类型概述 | 第15-24页 |
| 2.1 房地产项目报建手续全过程概述 | 第15-20页 |
| 2.1.1 房地产项目报建流程 | 第15-20页 |
| 2.1.1.1 划拨用地政府投资性项目 | 第15-19页 |
| 2.1.1.2 出让用地非政府投资性项目 | 第19-20页 |
| 2.2 房地产项目方案变更的类型概述 | 第20-21页 |
| 2.2.1 房地产项目方案变更的类型 | 第20-21页 |
| 2.2.2 房地产项目方案变更的因素 | 第21页 |
| 2.3 房地产项目方案变更报建全过程分析 | 第21-24页 |
| 2.3.1 项目建设前期准备阶段方案变更报建审批 | 第21-22页 |
| 2.3.2 项目建设施工阶段方案变更报建审批 | 第22页 |
| 2.3.3 项目建设验收交付使用阶段方案变更报建审批 | 第22-24页 |
| 第三章 房地产项目方案变更报建风险管理的理论分析 | 第24-47页 |
| 3.1 项目风险管理基本理论概括 | 第24页 |
| 3.2 房地产项目方案变更报建风险管理概论 | 第24-25页 |
| 3.2.1 方案变更报建风险管理的定义 | 第24页 |
| 3.2.2 方案变更报建风险管理的计划流程 | 第24-25页 |
| 3.3 房地产项目方案变更报建风险的识别 | 第25-33页 |
| 3.3.1 方案变更报建风险识别原则 | 第25页 |
| 3.3.2 方案变更报建风险识别技术与工具 | 第25-26页 |
| 3.3.3 方案变更报建风险识别的主要依据 | 第26页 |
| 3.3.4 项目建设方案变更报建风险识别 | 第26-33页 |
| 3.4 房地产项目方案变更报建风险的评估 | 第33-40页 |
| 3.4.1 方案变更报建风险评估的数据来源 | 第33-34页 |
| 3.4.2 方案变更报建风险评估 | 第34页 |
| 3.4.3 项目建设方案变更报建风险评估 | 第34-40页 |
| 3.4.3.1 专家打分法 | 第34-37页 |
| 3.4.3.2 APH层次分析法 | 第37-40页 |
| 3.5 房地产项目方案变更报建风险的应对 | 第40-47页 |
| 3.5.1 方案变更报建风险应对概论 | 第40页 |
| 3.5.2 方案变更报建风险应对策略 | 第40-47页 |
| 3.5.2.1 风险规避 | 第41-43页 |
| 3.5.2.2 风险减轻 | 第43-45页 |
| 3.5.2.3 风险转移 | 第45-46页 |
| 3.5.2.4 风险监控 | 第46-47页 |
| 第四章 房地产项目方案变更报建风险管理的案例 | 第47-52页 |
| 4.1 方案变更案例：东起路铜都商业街项目 | 第47页 |
| 4.1.1 项目基本情况简介 | 第47页 |
| 4.1.2 项目变更情况 | 第47页 |
| 4.2 方案变更报建风险识别 | 第47-48页 |
| 4.3 方案变更风险因素评估 | 第48-49页 |
| 4.4 方案变更风险应对 | 第49-52页 |
| 4.4.1 风险构成主体关系 | 第49-50页 |
| 4.4.2 风险应对 | 第50-52页 |
| 第五章 研究成果的概括与展望 | 第52-54页 |
| 5.1 研究成果概括 | 第52页 |
| 5.2 研究成果展望 | 第52-54页 |
| 附录Ⅰ | 第54-56页 |
| 附录Ⅱ | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 攻读硕士期间完成的科研成果 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61页 |