| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 选题意义和背景 | 第10-11页 |
| 1.2 相关文献综述 | 第11-15页 |
| 1.3 相关融资理论 | 第15页 |
| 1.4 创新之处与不足 | 第15-17页 |
| 第2章 中国房地产行业融资渠道现状分析 | 第17-25页 |
| 2.1 融资理论 | 第17-18页 |
| 2.1.1 融资理论的出现 | 第17页 |
| 2.1.2 融资理论的演变 | 第17-18页 |
| 2.1.3 企业融资优序理论简述 | 第18页 |
| 2.2 目前我国房地产行业融资渠道基本特征 | 第18-22页 |
| 2.2.1 外资融资比例较小 | 第18-19页 |
| 2.2.2 房地产投资基金和信托发展速度较慢 | 第19-20页 |
| 2.2.3 债券融资比重较小 | 第20页 |
| 2.2.4 上市融资规模较小 | 第20-21页 |
| 2.2.5 银行贷款比重较大 | 第21页 |
| 2.2.6 自有资金比例较低 | 第21-22页 |
| 2.3 目前我国房地产融资渠道面临问题分析 | 第22-25页 |
| 2.3.1 房地产发展时间较短 | 第22页 |
| 2.3.2 房地产金融监管不严格 | 第22-23页 |
| 2.3.3 房地产融资法律法规不健全 | 第23页 |
| 2.3.4 房地产金融融资体系不健全 | 第23-25页 |
| 第3章 中国房地产融资渠道的优化标准与可行性分析 | 第25-29页 |
| 3.1 房地产企业融资渠道的优化标准 | 第25-26页 |
| 3.2 我国房地产融资渠道创新的可行性分析 | 第26-29页 |
| 3.2.1 房地产融资渠道创新的必要性 | 第26-27页 |
| 3.2.2 房地产融资渠道创新的可行性 | 第27-29页 |
| 第4章 房地产融资渠道创新模式分析及创新案例分析 | 第29-39页 |
| 4.1 房地产融资创新模式分析 | 第29-30页 |
| 4.1.1 目前我国房地产融资适用创新模式 | 第29页 |
| 4.1.2 “仿金融模式”的提出 | 第29页 |
| 4.1.3 “仿金融模式”的特征及概念 | 第29-30页 |
| 4.2 “仿金融模式”与传统房地产融资方式的之间的区别 | 第30-33页 |
| 4.2.1 内部融资的方式 | 第30-31页 |
| 4.2.2 债权融资的方式 | 第31页 |
| 4.2.3 夹层融资的方式 | 第31页 |
| 4.2.4 股权融资的方式 | 第31-33页 |
| 4.2.5 “仿金融模式” | 第33页 |
| 4.3 “仿金融模式”的创新分析 | 第33-36页 |
| 4.3.1 融资的成本方面的创新 | 第34页 |
| 4.3.2 融资的规模方面的创新 | 第34-35页 |
| 4.3.3 融资的期限方面的创新 | 第35页 |
| 4.3.4 融资的主要方面的创新 | 第35页 |
| 4.3.5 融资的主要范围方面的创新 | 第35-36页 |
| 4.3.6 融资的主要目的方面的创新 | 第36页 |
| 4.4 “仿金融模式”存在的风险研究 | 第36-39页 |
| 4.4.1 模式自身具备的误导性 | 第36-37页 |
| 4.4.2 起步时很难快速的建立知名度和信誉度 | 第37页 |
| 4.4.3 企业规模扩张的风险 | 第37页 |
| 4.4.4 企业与客户之间开展的博弈 | 第37-38页 |
| 4.4.5 资金流断裂二导致的风险 | 第38页 |
| 4.4.6 政策性的风险 | 第38-39页 |
| 第5章 房地产融资渠道创新的建议 | 第39-45页 |
| 5.1 政府宏观作为微观投入 | 第39-41页 |
| 5.1.1 完善相应法律法规 | 第39页 |
| 5.1.2 强化金融风险监管 | 第39-40页 |
| 5.1.3 培养复合专业型人才 | 第40-41页 |
| 5.1.4 房地产金融信用评级制度效率提升 | 第41页 |
| 5.2 企业宏观遵循微观完善 | 第41-45页 |
| 5.2.1 保证创新模式的合法性 | 第41-42页 |
| 5.2.2 将良好的信用和信誉建立起来 | 第42页 |
| 5.2.3 将有效的管理制度制定出来 | 第42-43页 |
| 5.2.4 灵活的运用模式 | 第43页 |
| 5.2.5 将战略目标和定位确定下来 | 第43-45页 |
| 第6章 结论 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 作者简介 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51页 |