| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第一章 我国建设工程价款优先受偿权概述 | 第8-16页 |
| 一、我国现有相关立法梳理及其价值分析 | 第8-9页 |
| 二、建设工程价款优先受偿权性质的界定 | 第9-11页 |
| 三、国外相关立法的比较借鉴 | 第11-16页 |
| (一) 德国模式:认定为法定抵押权 | 第11-13页 |
| (二) 法国模式:认定为优先权 | 第13-14页 |
| (三) 美国模式:认定为留置权 | 第14页 |
| (四) 笔者对几种模式的评析 | 第14-16页 |
| 第二章 建设工程价款优先受偿权的运行 | 第16-27页 |
| 一、建设工程价款优先受偿权的构成 | 第17-21页 |
| (一) 关于建设工程价款优先受偿权主体的争议 | 第17-18页 |
| (二) 关于建设工程价款优先受偿权客体的探讨 | 第18-19页 |
| (三) 关于建设工程价款优先受偿权受偿范围的分歧 | 第19-21页 |
| 二、建设工程价款优先受偿权的行使 | 第21-25页 |
| (一) 关于行使权利的条件"工程竣工"的理解 | 第21-22页 |
| (二) 关于行使权利的程序"履行催告"的界定 | 第22页 |
| (三) 关于行使权利的方式的争论 | 第22-23页 |
| (四) 关于行使权利期限的延长 | 第23-24页 |
| (五) 关于该权利放弃的条件 | 第24-25页 |
| 三、建设工程价款优先受偿权不得转让 | 第25-26页 |
| (一) 立法目的决定该权利为工程承包人所专有 | 第25页 |
| (二) 权利属性需要工程承包人专业技能的保障 | 第25页 |
| (三) 法律效果表明该权利的转让等同于该权利的放弃 | 第25-26页 |
| 四、承包人工程价款优先权的消灭 | 第26-27页 |
| (一) 承包人工程价款优先权得到实现而消灭 | 第26页 |
| (二) 承包人工程价款优先权未得实现而消灭 | 第26-27页 |
| 第三章 建设工程价款优先受偿权的适用冲突 | 第27-32页 |
| 一、与约定抵押权的冲突 | 第27-29页 |
| 二、与商品房买受人过户登记请求权的冲突 | 第29-30页 |
| 三、工程承包人之间的权利冲突 | 第30-32页 |
| (一) 建设工程承包人之间的权利冲突 | 第31页 |
| (二) 新建承包人与修缮承包人的权利冲突 | 第31-32页 |
| 第四章 保障建设工程价款优先权实现的路径 | 第32-43页 |
| 一、在我国担保物权中规定建设工程优先受偿权的性质为优先权 | 第32-34页 |
| 二、明确建设工程价款优先权适用的法定条件和程序 | 第34-37页 |
| (一) 明确细化建设工程价款优先权适用的法定条件 | 第34-35页 |
| (二) 明确规定承包人行使优先受偿权的司法程序 | 第35-37页 |
| 三、建立建设工程价款优先受偿权预告登记公示制度 | 第37-39页 |
| (一) 承包人预告登记的条件 | 第38页 |
| (二) 预告登记的方式 | 第38-39页 |
| (三) 预告登记的效力 | 第39页 |
| (四) 预告登记的内容 | 第39页 |
| 四、推行工程保证担保制度 | 第39-41页 |
| (一) 工程保证担保的主体 | 第40-41页 |
| (二) 工程保证担保的方式 | 第41页 |
| (三) 工程保证担保的法律保障 | 第41页 |
| 五、建立工程履行保证保险 | 第41-43页 |
| (一) 投保主体 | 第42页 |
| (二) 投保方式 | 第42-43页 |
| 结语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-48页 |
| 致谢 | 第48页 |