| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第7-21页 |
| 1.1 选题背景 | 第7-10页 |
| 1.2 国内外研究进展 | 第10-16页 |
| 1.2.1 房地产政策研究 | 第10-12页 |
| 1.2.2 房地产价格研究 | 第12-16页 |
| 1.3 研究意义 | 第16-17页 |
| 1.4 研究的主要内容 | 第17-18页 |
| 1.5 研究的技术路线和方法 | 第18-19页 |
| 1.5.1 研究的技术路线 | 第18-19页 |
| 1.5.2 研究的方法 | 第19页 |
| 1.6 本研究的可能存在创新点 | 第19-21页 |
| 第2章 研究区域概况 | 第21-25页 |
| 2.1 南充市基本情况 | 第21-23页 |
| 2.1.1 自然条件 | 第21-22页 |
| 2.1.2 南充市经济发展情况 | 第22-23页 |
| 2.2 南充市商品住宅市场现状 | 第23-25页 |
| 2.2.1 房地产投资持续增加 | 第23-24页 |
| 2.2.2 南充市商品住宅市场销售特点 | 第24-25页 |
| 第3章 南充市商品住宅价格的空间特征 | 第25-40页 |
| 3.1 研究方法 | 第25-27页 |
| 3.1.1 空间权重矩阵 | 第25页 |
| 3.1.2 全局空间自相关 | 第25-26页 |
| 3.1.3 局部空间自相关 | 第26-27页 |
| 3.2 南充市城市空间扩展和商品住宅时空分布 | 第27-29页 |
| 3.2.1 南充市城市空间扩展特征 | 第27-28页 |
| 3.2.2 南充市商品住宅时空分布 | 第28-29页 |
| 3.3 南充市商品住宅价格空间分布 | 第29-40页 |
| 3.3.1 商品住宅价格的统计特征 | 第29-31页 |
| 3.3.2 商品住宅价格的特征 | 第31-35页 |
| 3.3.3 商品住宅价格的空间集聚特征 | 第35-40页 |
| 第4章 南充市商品住宅价格时空变化轨迹 | 第40-51页 |
| 4.1 模型与方法 | 第40-42页 |
| 4.1.1 重心分析模型 | 第40-41页 |
| 4.1.2 重心耦合性分析模型 | 第41-42页 |
| 4.2 重心及其变化轨迹的计算结果 | 第42-49页 |
| 4.2.1 南充市商品空间重心、价格重心、面积重心的计算 | 第42-47页 |
| 4.2.2 商品住宅空间重心、价格重心、面积重心的变化特征 | 第47-49页 |
| 4.3 南充市商品住宅空间重心、价格重心、面积重心的空间重叠性与变动一致性 | 第49-51页 |
| 第5章 南充市商品住宅价格演变的影响因素分析 | 第51-58页 |
| 5.1 研究方法 | 第51-54页 |
| 5.1.1 多元线性回归模型 | 第51-52页 |
| 5.1.2 普通最小二乘法(OLS) | 第52页 |
| 5.1.3 多元线性回归模型的统计检验 | 第52-54页 |
| 5.2 模型设定 | 第54-55页 |
| 5.3 模型的估计 | 第55页 |
| 5.4 结果分析 | 第55-58页 |
| 第6章 南充市商品住宅价格存在的问题和建议 | 第58-61页 |
| 6.1 存在的问题 | 第58-59页 |
| 6.2 对策及建议 | 第59-61页 |
| 第7章 结论与讨论 | 第61-63页 |
| 7.1 结论 | 第61页 |
| 7.2 值得进一步讨论的方向 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-70页 |
| 致谢 | 第70-73页 |
| 在学期间的科研情况 | 第73页 |
