| 摘要 | 第1-3页 |
| abstract | 第3-7页 |
| 第一章 导论 | 第7-13页 |
| 第一节 研究背景与意义 | 第7-8页 |
| 第二节 文献综述 | 第8-11页 |
| 第三节 本文框架和创新之处 | 第11-13页 |
| 一、本文框架 | 第11-12页 |
| 二、本文创新之处 | 第12-13页 |
| 第二章 经济周期与房地产周期的一般理论 | 第13-22页 |
| 第一节 经济周期理论 | 第13-15页 |
| 一、经济周期的概念 | 第13页 |
| 二、经济周期的成因 | 第13-15页 |
| 第二节 房地产经济周期 | 第15-18页 |
| 一、房地产经济周期概念 | 第15-16页 |
| 二、房地产经济周期理论 | 第16-17页 |
| 三、房地产周期波动的指标 | 第17-18页 |
| 第三节 房地产经济周期和经济周期的共性和特性 | 第18-20页 |
| 一、房地产周期与经济周期的共性和特性 | 第18-19页 |
| 二、中国的宏观经济周期和房地产经济周期 | 第19-20页 |
| 第四节 本章小结 | 第20-22页 |
| 第三章 中国房地产周期波动的现状 | 第22-28页 |
| 第一节 中国房地产周期波动实证研究 | 第23-25页 |
| 一、HP滤波原理 | 第23-24页 |
| 二、利用HP滤波分析中国房地产短期周期波动 | 第24-25页 |
| 第二节 中国房地产周期波动的趋势 | 第25-26页 |
| 第三节 本章小结 | 第26-28页 |
| 第四章 中国房地产周期波动原因分析 | 第28-49页 |
| 第一节 影响房地产周期波动的直接影响因素 | 第28-29页 |
| 第二节 影响房地产周期波动的间接影响因素 | 第29-37页 |
| 一、宏观经济因素 | 第29-32页 |
| 二、人口红利 | 第32页 |
| 三、城镇化进程 | 第32-34页 |
| 四、土地政策 | 第34页 |
| 五、固定资产投资 | 第34-35页 |
| 六、财政、货币政策 | 第35-37页 |
| 第三节 影响中国房地产价格周期波动实证分析 | 第37-43页 |
| 一、中国房地产周期的主要影响因素：主成分分析法 | 第37-38页 |
| 二、中国房地产周期指标体系 | 第38-42页 |
| 三、主要因素分析 | 第42-43页 |
| 第四节 主要因素对中国房地产价格的冲击：向量自回归模型 | 第43-47页 |
| 第五节 本章小结 | 第47-49页 |
| 第五章 中国房地产市场波动逆周期政策 | 第49-57页 |
| 第一节 中国房地产市场周期波动调控逆周期政策有效性分析 | 第49-54页 |
| 一、中国房地产市场运行有效性分析 | 第49页 |
| 二、房地产市场政策调控的必要性 | 第49-50页 |
| 三、中国房地产政策调控有效性分析 | 第50-53页 |
| 四、房地产市场调控不足之处 | 第53-54页 |
| 第二节 中国房地产市场周期波动调控应对策略 | 第54-56页 |
| 一、保持政策稳定 | 第54-55页 |
| 二、调节中央政府和地方政府之间的矛盾 | 第55-56页 |
| 三、保持政策与政策之间一致性 | 第56页 |
| 第三节 本章小结 | 第56-57页 |
| 第六章 结论与展望 | 第57-59页 |
| 第一节 本文研究成果 | 第57-58页 |
| 第二节 有待进一步研究的问题 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |