| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| ·研究的背景和意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外综述 | 第12-14页 |
| ·国外研究综述 | 第12-13页 |
| ·国内研究综述 | 第13-14页 |
| ·研究的方法 | 第14页 |
| ·研究思路及主要内容 | 第14-16页 |
| ·研究的思路 | 第14-15页 |
| ·主要内容 | 第15-16页 |
| ·创新与不足 | 第16-17页 |
| ·研究的创新 | 第16页 |
| ·研究的不足 | 第16-17页 |
| 第二章 合肥市房地产调控对市场的影响 | 第17-28页 |
| ·2010 年后合肥市房地产调控现状 | 第17-25页 |
| ·合肥市房地产调控政策 | 第17-19页 |
| ·合肥市房地产市场现状分析 | 第19-25页 |
| ·合肥市现阶段房地产调控后出现的问题 | 第25-27页 |
| ·本章小结 | 第27-28页 |
| 第三章 合肥市房地产调控政策影响机制分析 | 第28-47页 |
| ·房地产调控的土地政策 | 第28-36页 |
| ·土地政策的调控方式 | 第28-30页 |
| ·土地政策的作用机制 | 第30-34页 |
| ·房地产调控土地政策的弊端 | 第34-36页 |
| ·房地产调控的货币政策 | 第36-41页 |
| ·货币政策调控的方法 | 第37-38页 |
| ·货币政策的执行效果 | 第38-39页 |
| ·房地产调控货币政策的弊端 | 第39-41页 |
| ·房地产调控的财政政策 | 第41-44页 |
| ·财政政策的调控的种类 | 第41-42页 |
| ·财政政策对房地产市场的影响 | 第42-43页 |
| ·房地产调控财政政策的出现的问题 | 第43-44页 |
| ·房地产调控的行政政策 | 第44-46页 |
| ·“限购令”政策 | 第44-45页 |
| ·住宅商品房预售制度 | 第45页 |
| ·住房公积金政策 | 第45页 |
| ·保障性住房政策 | 第45-46页 |
| ·本章小结 | 第46-47页 |
| 第四章 合肥市房地产调控影响因素分析 | 第47-57页 |
| ·合肥市房地产调控影响因素相关性分析 | 第47-49页 |
| ·相关性分析研究的方法 | 第47页 |
| ·相关性分析指标的选取 | 第47-48页 |
| ·分析的结果 | 第48-49页 |
| ·合肥市住宅商品房价格影响因素的分析 | 第49-56页 |
| ·研究方法的选取 | 第49页 |
| ·主成分分析过程 | 第49-53页 |
| ·主成分回归过程 | 第53-55页 |
| ·模型结果分析 | 第55-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 第五章 发达国家的房地产调控的经验 | 第57-65页 |
| ·德国模式 | 第57-59页 |
| ·德国政府宏观调控的特点 | 第57-58页 |
| ·德国宏观调控模式的优越性 | 第58-59页 |
| ·德国宏观调控模式的局限性 | 第59页 |
| ·韩国模式 | 第59-63页 |
| ·韩国政府宏观调控的特点 | 第59-62页 |
| ·韩国宏观调控模式的优越性 | 第62页 |
| ·韩国宏观调控模式的局限性 | 第62-63页 |
| ·新加坡模式 | 第63-64页 |
| ·新加坡政府宏观调控的特点 | 第63-64页 |
| ·新加坡宏观调控模式的优越性 | 第64页 |
| ·新加坡宏观调控模式的局限性 | 第64页 |
| ·本章小结 | 第64-65页 |
| 第六章 合肥市房地产调控政策建议 | 第65-74页 |
| ·调控政策的改进方向 | 第65-67页 |
| ·注重市场化原则，减少行政干预 | 第65-66页 |
| ·建立长效机制，注重前瞻性 | 第66页 |
| ·注重房地产数据收集以及准确性 | 第66-67页 |
| ·合肥房未来地产调控政策的建议 | 第67-73页 |
| ·制定合理的土地规划 | 第67-68页 |
| ·完善银行信贷政策，加强市场引导 | 第68-69页 |
| ·减少交易环节税费，加大持有环节成本 | 第69-70页 |
| ·避免行政手段直接干预市场，增强行政调控的辅助效果 | 第70-73页 |
| ·本章小结 | 第73-74页 |
| 结论 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-77页 |
| 附录 A 2005-2013 年合肥市房地产市场年度数据 | 第77-81页 |
| 附录 B 2010-2013 年合肥市房地产市场月度销售数据 | 第81-84页 |
| 附录 C 数据分析相关参数值 | 第84-89页 |
| 附录 D 2010 年后主要房地产调控政策 | 第89-92页 |
| 后记和致谢 | 第92-93页 |
| 作者简介 | 第93页 |
| 发表论文 | 第93页 |
