| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1. 绪论 | 第8-14页 |
| ·选题背景及意义 | 第8-9页 |
| ·文献综述 | 第9-12页 |
| ·国外文献综述 | 第9-10页 |
| ·国内文献综述 | 第10-12页 |
| ·国内外文献综述评述 | 第12页 |
| ·研究方法及思路 | 第12-14页 |
| 2. 我国个人住房抵押贷款证券化产品的案例分析 | 第14-24页 |
| ·我国资产证券化概况(以“建元2005-1”为例) | 第14-16页 |
| ·“建元2005-1”与“建元2007-1”的对比分析 | 第16-22页 |
| ·发行目的 | 第17页 |
| ·产品规模与结构 | 第17页 |
| ·交易参与机构 | 第17-19页 |
| ·资产池组建 | 第19-20页 |
| ·产品设计和信用评级标准 | 第20页 |
| ·特殊目的载体(SPV) | 第20页 |
| ·利率 | 第20-21页 |
| ·交易方式 | 第21页 |
| ·性价比 | 第21-22页 |
| ·对“建元2005-1”产品的总结 | 第22-24页 |
| 3. 住房抵押贷款证券化的中美比较——来自次贷危机的经验 | 第24-32页 |
| ·购房者 | 第24-26页 |
| ·贷款发放机构 | 第26-28页 |
| ·特殊目的机构(SPV) | 第28-29页 |
| ·金融监管者 | 第29-32页 |
| 4. 对我国住房抵押贷款证券化的建议 | 第32-41页 |
| ·进一步明确目标取向 | 第32页 |
| ·在完善风险管理体系中推进金融创新 | 第32-33页 |
| ·完善制度框架设计 | 第33-36页 |
| ·完善参与主体的设计 | 第33-34页 |
| ·完善信用增级和信用评级体系 | 第34-36页 |
| ·建立风险定价标杆 | 第36页 |
| ·积极防范个人住房抵押贷款证券化的风险 | 第36-40页 |
| ·积极防范提前偿付风险 | 第36-37页 |
| ·积极防范政策和法律风险 | 第37-38页 |
| ·积极防范违约风险 | 第38-40页 |
| ·完善信息披露的对策 | 第40-41页 |
| ·增强语言的严谨性 | 第40页 |
| ·建立内部共享机制 | 第40页 |
| ·提高信息披露的时效性 | 第40页 |
| ·开启信息披露问责制 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 后记 | 第44-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 在读期间科研成果 | 第46页 |
