武汉市城镇居民家庭住房支付能力研究
| 中文摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-18页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·理论意义 | 第12页 |
| ·现实意义 | 第12页 |
| ·文献综述 | 第12-15页 |
| ·国外对住房支付能力的研究 | 第12-14页 |
| ·国内对住房支付能力的研究 | 第14-15页 |
| ·主要内容 | 第15-17页 |
| ·创新点与不足 | 第17-18页 |
| ·创新点 | 第17页 |
| ·不足之处 | 第17-18页 |
| 2 住房支付能力的基本概念和测算方法 | 第18-27页 |
| ·住房支付能力的定义 | 第18-22页 |
| ·传统比率式定义 | 第18-19页 |
| ·考虑适当住房标准比率式定义 | 第19-20页 |
| ·剩余收入定义 | 第20页 |
| ·标准预算比率式定义 | 第20页 |
| ·最低标准定义 | 第20-21页 |
| ·潜在住房支付能力 | 第21-22页 |
| ·住房支付能力的测算方法 | 第22-27页 |
| ·静态房价收入比 | 第22-24页 |
| ·动态房价收入比 | 第24-25页 |
| ·剩余收入法 | 第25-26页 |
| ·住房可支付能力的不匹配程度 | 第26页 |
| ·住房可支付性指数 | 第26页 |
| ·住房机会指数 | 第26-27页 |
| 3 住房市场供给与需求情况 | 第27-40页 |
| ·住房市场供给情况 | 第27-30页 |
| ·房地产开发用地成交情况 | 第27-28页 |
| ·住房开发和投资 | 第28-30页 |
| ·住房市场需求情况 | 第30-39页 |
| ·武汉市人口发展 | 第30页 |
| ·武汉市城镇居民家庭储蓄情况 | 第30-31页 |
| ·武汉市各收入阶层城镇居民家庭收支情况 | 第31-35页 |
| ·购房主体 | 第35-36页 |
| ·住房交易 | 第36-38页 |
| ·住房金融 | 第38-39页 |
| ·住房市场运行中存在的问题 | 第39-40页 |
| ·房地产市场调控难度加大 | 第39页 |
| ·住房市场供求关系出现逆转,商品住房存量增大 | 第39页 |
| ·存量住房交易市场低迷 | 第39-40页 |
| 4 武汉市城镇居民家庭住房支付能力测算 | 第40-64页 |
| ·静态房价收入比衡量武汉市商品住房支付能力 | 第40-44页 |
| ·测算指标的选取 | 第40页 |
| ·静态房价收入比法测算结果 | 第40-44页 |
| ·动态房价收入比衡量武汉市住房支付能力 | 第44-45页 |
| ·剩余收入法衡量武汉市商品住房支付能力 | 第45-53页 |
| ·测算指标的选取 | 第45-46页 |
| ·剩余收入法测算结果 | 第46-53页 |
| ·住房可支付能力不匹配程度法 | 第53-56页 |
| ·最低收入户、低收入户对经济适用住房的支付能力 | 第56-59页 |
| ·静态房价收入比法测算结果 | 第56-57页 |
| ·剩余收入法测算结果 | 第57-59页 |
| ·中低收入城镇居民家庭对公共租赁住房的支付能力 | 第59-60页 |
| ·最低收入家庭对廉租住房的支付能力 | 第60-64页 |
| 5. 结论与建议 | 第64-69页 |
| ·结论 | 第64-67页 |
| ·提高城镇居民住房支付能力的途径 | 第67-69页 |
| ·调整住房供应结构 | 第67-68页 |
| ·采取措施稳定住房市场价格 | 第68页 |
| ·控制高收入家庭收入,增加中低收入家庭收入 | 第68页 |
| ·加大金融机构对居民家庭住房购买的支持力度 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
