房地产市场宏观调控法律问题研究
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 绪论 | 第8-12页 |
| 第一章 我国房地产市场的概述 | 第12-18页 |
| 第一节 我国房地产市场的涵义及特征 | 第12-14页 |
| 一、 我国房地产市场的涵义 | 第12页 |
| 二、 我国房地产市场的特征 | 第12-14页 |
| 第二节 我国房地产市场现状——宏观调控的背景 | 第14-16页 |
| 一、 房地产市场投资占 GDP 的比重不断上升 | 第14页 |
| 二、 信息不对称引发交易混乱 | 第14-15页 |
| 三、 投机行为对市场秩序的扰乱 | 第15页 |
| 四、 住房保障制度效果不佳 | 第15-16页 |
| 第三节 我国房地产市场进行宏观调控的意义 | 第16-17页 |
| 一、 促进国民经济持续、稳定、健康发展 | 第16页 |
| 二、 优化产业结构 | 第16页 |
| 三、 促进社会主义市场经济的健康发展 | 第16-17页 |
| 四、 维护社会稳定 | 第17页 |
| 本章小结 | 第17-18页 |
| 第二章 房地产市场宏观调控的基本理论 | 第18-27页 |
| 第一节 我国房地产市场宏观调控的目的与目标 | 第18-20页 |
| 一、 房地产市场宏观调控的目的 | 第18-19页 |
| 二、 房地产市场宏观调控的目标 | 第19-20页 |
| 第二节 房地产市场宏观调控的合法性分析 | 第20-24页 |
| 一、 具有组织供给公共物品的属性 | 第21-22页 |
| 二、 市场失灵理论 | 第22-24页 |
| 第三节 房地产市场宏观调控的价值取向 | 第24-26页 |
| 一、 形式公平向实质公平的转变 | 第25页 |
| 二、 程序公平是结果公平的保障 | 第25-26页 |
| 三、 实现代际公平的发展理念 | 第26页 |
| 本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 国外房地产市场宏观调控经验及其启示 | 第27-36页 |
| 第一节 国外房地产市场宏观调控经验 | 第27-31页 |
| 一、 美国房地产市场调控经验 | 第27页 |
| 二、 德国房地产市场调控经验 | 第27-30页 |
| 三、 新加坡房地产市场调控经验 | 第30-31页 |
| 第二节 国外宏观调控经验对我国的启示 | 第31-35页 |
| 一、 完善房屋租赁制度，开拓住房保障新模式 | 第32-33页 |
| 二、 健全房地产金融体制，创新多元化的融资模式 | 第33-34页 |
| 三、 完善房地产税收制度 | 第34-35页 |
| 本章小结 | 第35-36页 |
| 第四章 我国房地产市场宏观调控主体问题研究 | 第36-47页 |
| 第一节 房地产市场宏观调控主体 | 第36-38页 |
| 一、 调控主体 | 第36-37页 |
| 二、 受控主体 | 第37-38页 |
| 第二节 房地产市场调控主体存在的问题 | 第38-43页 |
| 一、 调控主体的双重角色 | 第38-39页 |
| 二、 地方政府职能偏离 | 第39-40页 |
| 三、 地方政府调控职能偏离的根源 | 第40-42页 |
| 四、 地方政府调控职能偏离的法律后果 | 第42-43页 |
| 第三节 完善政府宏观调控职能的法律建议 | 第43-46页 |
| 一、 矫正调控主体的双重身份 | 第43页 |
| 二、 明确地方政府调控地位 | 第43-44页 |
| 三、 发挥问责机制效用 | 第44-45页 |
| 四、 完善房地产市场宏观调控中政府执法制度 | 第45-46页 |
| 本章小结 | 第46-47页 |
| 第五章 我国房地产市场宏观调控手段问题研究 | 第47-67页 |
| 第一节 我国现有房地产市场宏观调控手段 | 第47-50页 |
| 一、 土地政策手段 | 第47-48页 |
| 二、 金融手段 | 第48-49页 |
| 三、 税收手段 | 第49-50页 |
| 第二节 我国房地产市场宏观调控手段存在的法律问题 | 第50-55页 |
| 一、 土地调控中存在的法律问题 | 第50-52页 |
| 二、 财政调控中存在的法律问题 | 第52-55页 |
| 三、 金融调控中存在的法律问题 | 第55页 |
| 第三节 完善我国房地产宏观调控手段的法律对策 | 第55-66页 |
| 一、 完善我国房地产市场土地调控的法律对策 | 第56-57页 |
| 二、 完善我国房地产市场财政调控的法律对策 | 第57-61页 |
| 三、 完善我国房地产市场金融调控的法律对策 | 第61-62页 |
| 四、 完善我国房地产市场税收调控的法律对策 | 第62-66页 |
| 本章小结 | 第66-67页 |
| 结语 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
