完善廉租住房退出制度的路径研究

内容摘要	第1-6页
Abstract	第6-11页
第1章 导论	第11-19页
·选题的背景及意义	第11-13页
·选题的背景	第11-12页
·选题的意义	第12-13页
·国内外研究综述	第13-17页
·国内研究概况	第13-15页
·国外研究概况	第15-17页
·论文的基本框架结构	第17-18页
·本文的创新之处与研究方法	第18-19页
·本文的创新之处	第18页
·本文的研究方法	第18-19页
第2章 廉租住房退出制度的概念及理论渊源	第19-26页
·廉租住房退出制度及构成体系	第19-21页
·廉租住房退出制度	第19-20页
·廉租住房退出制度的体系构成	第20-21页
·廉租住房退出制度的理论渊源	第21-23页
·市场失灵理论	第21-22页
·住房梯度转移理论	第22页
·分配正义理论	第22-23页
·廉租住房保障对象的基本特征	第23-26页
·家庭人口多,劳动力负担较重	第23-24页
·对廉租住房退出制度理解有偏差	第24-25页
·就业情况不容乐观,收入水平普遍偏低	第25页
·消费水平较低,生活成本高	第25-26页
第3章 国内外廉租住房退出制度经验借鉴	第26-30页
·国内外廉租住房退出制度概况	第26-28页
·香港：公屋退出机制达到资源有效配置的政策目标	第26-27页
·德国：福利性住房资源供应充足,租户平稳退出	第27页
·英国：保障对象退出行为与其经济利益紧密相关	第27-28页
·国内外廉租住房退出制度对我国的启示	第28-30页
·廉租住房保障资源要保证充足供应	第28-29页
·严格执行廉租住房退出制度	第29页
·坚持廉租住房的非营利性原则	第29-30页
第4章 廉租住房退出制度的执行现状	第30-35页
·现行的廉租住房退出政策	第30-33页
·廉租住房保障对象退出标准	第30-32页
·廉租住房保障对象退出的一般流程	第32页
·廉租住房保障对象退出的方式	第32-33页
·廉租住房退出制度执行情况分析	第33-35页
·廉租住房退出管理机构设置单一	第33页
·对违规的保障对象采取的惩罚力度较轻	第33-34页
·实物配租和租金补贴退出效果反差较大	第34-35页
第5章 廉租住房退出制度执行困境的动因分析	第35-50页
·廉租住房制度内部因素	第35-42页
·“共有产权”模式阻碍廉租房流动	第35-37页
·司法惩罚措施不具备约束力	第37-38页
·退出激励机制设计缺乏合理性	第38-39页
·家庭基本情况申报制度落实不到位	第39-42页
·廉租住房保障对象自身因素	第42-44页
·廉租房租户履行义务的意识淡薄	第42-43页
·廉租房保障对象难以依靠自身能力购房	第43-44页
·住房公积金的作用有限	第44-46页
·住房公积金覆盖范围窄,保障对象还款能力受制约	第44-45页
·住房公积金缴存比例统一化,公积金缴存额度差距大	第45-46页
·住房公积金实际利用率低,无利于公积金有效使用	第46页
·住房保障体系出现断层	第46-48页
·社会约束机制不完善	第48-50页
·个人信用记录约束欠缺,逃避检查的几率大	第48-49页
·社会监督不到位,无法发挥警示作用	第49页
·保障对象诚信意识亟须强化,自觉遵守退出制度	第49-50页
第6章 完善廉租住房退出制度的路径选择	第50-58页
·严格限定廉租住房产权	第50-51页
·建立有效的激励机制	第51-53页
·制定相应有效的激励措施	第51-53页
·鼓励保障对象主动申报真实家庭情况	第53页
·加大退出制度中惩罚措施的力度	第53-54页
·对退出廉租房制度的家庭妥善安排	第54-56页
·住房公积金向廉租房保障对象倾斜	第54页
·逐步实现廉租房与公共租赁房的合并	第54-56页
·调整廉租住房保障方式	第56-57页
·建立健全社会约束机制	第57-58页
·个人信用制度及配套政策	第57页
·建立“廉租房信用担保人”制度	第57-58页
附录	第58-61页
参考文献	第61-64页
后记	第64页