| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 图表目录 | 第9-10页 |
| 绪论 | 第10-17页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第10-12页 |
| ·选题背景 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-12页 |
| ·文献综述 | 第12-14页 |
| ·国外房地产税收理论综述 | 第12-13页 |
| ·国内房地产税收研究综述 | 第13-14页 |
| ·研究思路和主要框架 | 第14-15页 |
| ·主要研究方法 | 第15页 |
| ·理论联系实际的方法 | 第15页 |
| ·文献综述法 | 第15页 |
| ·系统分析法 | 第15页 |
| ·本文的创新与不足 | 第15-17页 |
| 1 中国房地产税收改革的理论基础 | 第17-21页 |
| ·市场失灵理论 | 第17-18页 |
| ·税收中性论和税收非中性论 | 第18-19页 |
| ·税负转嫁和税收负担归宿论 | 第19-21页 |
| 2 中国房地产税收的现状、存在的问题及原因 | 第21-35页 |
| ·中国房地产税收现状概述 | 第21-25页 |
| ·中国现有房地产税收存在的问题 | 第25-31页 |
| ·房地产业的租、税、费体系混乱，税轻费重 | 第25-26页 |
| ·各征收环节的税负不均，“重流转、轻保有” | 第26-28页 |
| ·重复课税与税种缺位并存 | 第28页 |
| ·税基设置不合理，税率欠缺弹性 | 第28-29页 |
| ·房地产税征收管理效率不高 | 第29-30页 |
| ·物业税改革未取得太多实质性进展 | 第30-31页 |
| ·中国房地产税收体系存在问题的成因 | 第31-35页 |
| ·缺乏房地产业税费体系的宏观设计，扰乱税收的调控环境 | 第31-32页 |
| ·房地产税收体系缺乏科学的整体设计，使我国的宏观调控失灵 | 第32-33页 |
| ·税制设计不健全，不能适应当前社会经济发展的需要 | 第33页 |
| ·尚未形成规范的征纳体系，使得房地产税收征管不利 | 第33-35页 |
| 3 典型国家及地区的房地产税收经验介绍及启示 | 第35-45页 |
| ·典型国家及地区的房地产税收经验介绍 | 第35-41页 |
| ·美国 | 第35-36页 |
| ·日本 | 第36-39页 |
| ·韩国 | 第39-40页 |
| ·中国香港 | 第40-41页 |
| ·典型国家及地区的房地产税收综合评述及启示 | 第41-45页 |
| ·将房地产税收作为地方财政收入的主要来源 | 第42页 |
| ·体现“重保有，轻流转”税制设计 | 第42页 |
| ·“宽税基、少税种、低税率、严征管”的基本原则 | 第42-43页 |
| ·普遍建有财产登记制度和财产评估制度 | 第43-45页 |
| 4 中国房地产税收改革的政策建议 | 第45-53页 |
| ·正税、减费、明租，协调房地产行业税费关系 | 第45-46页 |
| ·重新调整流转与保有环节税种，着力优化房地产税收体系 | 第46-50页 |
| ·房地产流转环节的税收政策改革思路 | 第46-47页 |
| ·房地产保有环节的税收政策改革思路 | 第47-50页 |
| ·加强房地产税收的征管力度 | 第50-51页 |
| ·加强税法宣传，提高体公民的纳税意识 | 第50页 |
| ·不断加强学习，提升税收管理人员自身素质 | 第50页 |
| ·协调与地方政府间的关系，维护税收执法严肃性 | 第50页 |
| ·依托现代科技，改进税收征管手段，提高管理效率 | 第50-51页 |
| ·推进房地产税收一体化工作 | 第51页 |
| ·加大房地产税收稽查力度 | 第51页 |
| ·完善房地产课税的配套制度与政策 | 第51-53页 |
| ·建立财产登记制度 | 第51-52页 |
| ·健全房地产评估制度 | 第52页 |
| ·加强部门协作制度建设 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第57-58页 |
