| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-15页 |
| 1 导论 | 第15-41页 |
| ·问题的提出 | 第15-20页 |
| ·选题背景 | 第15-19页 |
| ·研究目的和意义 | 第19-20页 |
| ·文献综述 | 第20-37页 |
| ·马克思主义的经典学说 | 第20-25页 |
| ·西方的社会保障理论 | 第25-29页 |
| ·国外公共住房制度的理论发展 | 第29-31页 |
| ·国内廉租住房制度研究现状 | 第31-37页 |
| ·研究方案 | 第37-41页 |
| ·研究方法 | 第37页 |
| ·研究思路 | 第37-39页 |
| ·主要创新与不足 | 第39-41页 |
| 2 中国廉租住房制度现状研究 | 第41-78页 |
| ·中国廉租住房制度产生的背景与过程 | 第41-56页 |
| ·中国廉租住房制度产生的背景 | 第41-48页 |
| ·中国廉租住房制度建立的意义 | 第48-49页 |
| ·中国廉租住房制度建立和发展的过程 | 第49-53页 |
| ·两个《办法》内容的梯级演进 | 第53-56页 |
| ·中国廉租住房制度实践的代表模式 | 第56-67页 |
| ·四个代表城市的廉租住房制度模式 | 第56-65页 |
| ·四城市廉租住房制度模式的比较与评价 | 第65-67页 |
| ·中国廉租住房制度实践情况总体评价 | 第67-77页 |
| ·中国廉租住房制度实施情况 | 第67-72页 |
| ·中国廉租住房制度实施结果评价 | 第72-74页 |
| ·对中国廉租住房制度实施结果的反思 | 第74-77页 |
| 本章小结 | 第77-78页 |
| 3 中国廉租住房制度创新构想的形成 | 第78-111页 |
| ·指导中国廉租住房制度创新的基本理论 | 第78-100页 |
| ·消费理论视角下的中国廉租住房制度创新要求 | 第78-84页 |
| ·和谐社会和科学发展观对中国廉租住房制度创新的指示 | 第84-89页 |
| ·西方新制度经济学对中国廉租住房制度创新的启发 | 第89-96页 |
| ·公平与效率理论在中国廉租住房制度创新中的实践 | 第96-100页 |
| ·发达国家(地区)廉租住房制度范例与经验借鉴 | 第100-106页 |
| ·几个有代表性的国家(地区)廉租住房制度的构建模式 | 第100-105页 |
| ·值得中国廉租住房制度创新学习的经验 | 第105-106页 |
| ·中国廉租住房制度创新的取向 | 第106-110页 |
| ·重新界定廉租住房以及廉租住房制度的内涵 | 第107页 |
| ·建立新型的目标定位模型 | 第107-108页 |
| ·优化廉租住房分配机制 | 第108-109页 |
| ·优化廉租住房房源的供给机制 | 第109页 |
| ·拓宽廉租住房的融资渠道 | 第109页 |
| ·设计行之有效的廉租住房监管机制 | 第109-110页 |
| 本章小结 | 第110-111页 |
| 4 廉租住房与廉租住房制度的重新界定 | 第111-130页 |
| ·廉租住房内涵的重新界定 | 第111-121页 |
| ·关于廉租住房的一般认识 | 第111-112页 |
| ·对商品住房与保障性住房的理解 | 第112-116页 |
| ·当前国内政策和实践对廉租住房的理解 | 第116-119页 |
| ·“泛廉租住房”概念的提出 | 第119-120页 |
| ·“泛廉租住房”概念可能产生的影响 | 第120-121页 |
| ·廉租住房制度的重新安排 | 第121-129页 |
| ·制度与住房制度 | 第121-123页 |
| ·廉租住房制度涵义界定 | 第123-124页 |
| ·廉租住房制度变迁依赖政府强制 | 第124-126页 |
| ·中国现有廉租住房制度的构成 | 第126-128页 |
| ·与泛廉租住房相契合的制度安排要求 | 第128-129页 |
| 本章小结 | 第129-130页 |
| 5 廉租住房制度的目标定位 | 第130-160页 |
| ·目标定位的基本理论 | 第130-137页 |
| ·目标定位的概念和本质 | 第130-131页 |
| ·目标定位的方法 | 第131-134页 |
| ·目标定位的优点 | 第134-135页 |
| ·目标定位的弊病 | 第135-137页 |
| ·现阶段中国廉租住房制度的目标定位 | 第137-145页 |
| ·城市“双困户”标准的提出与实践 | 第138-141页 |
| ·对城市“双困户”标准的客观评价 | 第141-145页 |
| ·廉租住房目标定位动态变化模型设计 | 第145-159页 |
| ·相关理论参考 | 第145-150页 |
| ·创新的必要保证——全面建立和完善住房征信系统 | 第150-153页 |
| ·目标定位方法的改进 | 第153-155页 |
| ·廉租住房目标定位动态变化模型构建 | 第155-158页 |
| ·廉租住房目标群体的主要构成 | 第158-159页 |
| 本章小结 | 第159-160页 |
| 6 廉租住房分配机制创新 | 第160-199页 |
| ·不同配租方式的经济学分析 | 第160-176页 |
| ·对住房租赁市场供求的影响分析 | 第161-165页 |
| ·政府廉租资金支出的成本比较 | 第165-168页 |
| ·廉租资金分配效率比较 | 第168-173页 |
| ·不同配租方式的抉择 | 第173-176页 |
| ·廉租住房目标群体的住房消费差异与配租方式选择 | 第176-179页 |
| ·三种群体的住房消费需求差异 | 第176-178页 |
| ·适合不同消费需求的配租方式选择 | 第178-179页 |
| ·廉租住房租金标准的确定 | 第179-189页 |
| ·对廉租住房租金标准的理解 | 第179-180页 |
| ·制定廉租住房租金标准的原则和影响因素 | 第180-184页 |
| ·廉租住房租金标准的确定方法 | 第184-189页 |
| ·廉租住房面积标准和装修标准的确定 | 第189-195页 |
| ·廉租住房的面积标准 | 第189-194页 |
| ·廉租住房的装修标准 | 第194-195页 |
| ·廉租住房租金补贴的分配方法 | 第195-198页 |
| ·国内值得推广的几种分配方法 | 第195-197页 |
| ·香港和新加坡的经验借鉴 | 第197-198页 |
| 本章小结 | 第198-199页 |
| 7 廉租房源供给机制创新 | 第199-229页 |
| ·现有廉租住房供给方式评析 | 第199-201页 |
| ·廉租房源的供给主体 | 第199页 |
| ·实物配租廉租房源供给渠道的优劣比较 | 第199-201页 |
| ·基于整合解困的政府供房机制——渗透型供给 | 第201-211页 |
| ·影响政府供房效果的主要因素 | 第201-204页 |
| ·政府供给廉租住房的适用条件 | 第204-206页 |
| ·渗透式供给及其优势 | 第206-207页 |
| ·国内外渗透式供给廉租公房的成功经验 | 第207-209页 |
| ·今后政府供给廉租住房的主要做法 | 第209-210页 |
| ·实现廉租住房渗透式供给的保证条件 | 第210-211页 |
| ·基于住房“过滤”原理的市场存量供房机制 | 第211-228页 |
| ·几种重要的住房“过滤”理论 | 第212-217页 |
| ·住房过滤理论对中国廉租住房供给的启示 | 第217-219页 |
| ·廉租住房市场供给实战策略——住房一二三级市场联动 | 第219-228页 |
| 本章小结 | 第228-229页 |
| 8 廉租住房融资机制创新 | 第229-255页 |
| ·我国廉租住房资金供给现状 | 第229-234页 |
| ·廉租住房资金需求特征 | 第229-230页 |
| ·廉租住房资金现有供给渠道及其效果分析 | 第230-234页 |
| ·拓宽廉租住房融资渠道的机制抉择 | 第234-244页 |
| ·财政拨款建立廉租住房专项资金 | 第234-238页 |
| ·从住房公积金帐户中提取适当比例转化成住房保险基金 | 第238-239页 |
| ·建立廉租住房公益基金 | 第239页 |
| ·引入房地产信托业务，拓展廉租住房市场化融资渠道 | 第239-242页 |
| ·廉租住房资金循环系统 | 第242-244页 |
| ·中国廉租住房REITs融资机制研究 | 第244-254页 |
| ·美国的廉租住房REITs及其运作优势 | 第244-248页 |
| ·中国建立廉租住房REITs恰逢其时 | 第248-251页 |
| ·中国廉租住房REITs的方案设计 | 第251-254页 |
| 本章小结 | 第254-255页 |
| 9 廉租住房监管机制创新 | 第255-279页 |
| ·政府监管机制的意义与内容 | 第255-257页 |
| ·建立和完善监管机制的意义 | 第255-256页 |
| ·监管机制的内容 | 第256-257页 |
| ·完善廉租对象准入和退出机制 | 第257-264页 |
| ·进一步完善廉租对象的准入程序 | 第257-259页 |
| ·严格退出机制 | 第259-264页 |
| ·设立有效的行政监管机制 | 第264-272页 |
| ·设计依据——CM模型 | 第265-267页 |
| ·基于CM模型的对廉租住房行政监管机制设计要点的剖析 | 第267-269页 |
| ·廉租住房行政监管机制的主要内容 | 第269-272页 |
| ·完善相关的法律法规体系 | 第272-278页 |
| ·我国廉租住房制度框架中欠缺正式法律 | 第272-274页 |
| ·加强廉租住房保障立法的必要性 | 第274-278页 |
| 本章小结 | 第278-279页 |
| 参考文献 | 第279-286页 |
| 作者在攻读博士学位期间的科研成果 | 第286-288页 |
| 后记 | 第288页 |
