房地产项目投资风险分析

摘要	第1-3页
ABSTRACT	第3-6页
1 绪论	第6-15页
·研究背景及意义	第6-12页
·研究背景	第6-12页
·研究意义	第12页
·本文研究方法	第12-13页
·研究内容和框架	第13-15页
2 国内外研究综述	第15-21页
·国外房地产投资风险研究现状	第15-17页
·国内房地产投资风险研究现状	第17-21页
3 房地产投资风险概述	第21-29页
·房地产投资的特点	第21-22页
·风险的一般理论	第22-25页
·风险的定义	第22-23页
·风险的本质	第23-24页
·风险的特征	第24-25页
·房地产投资特点与投资风险	第25-27页
·房地产投资风险管理过程	第27-29页
4 房地产项目投资面临的风险因素分析	第29-38页
·房地产项目投资的风险因素	第29-36页
·政策风险	第29-32页
·经济风险	第32-34页
·社会风险	第34-35页
·管理风险	第35-36页
·房地产投资风险因素的结构分析	第36-38页
5 西安市房地产风险实证分析	第38-50页
·房地产投资风险指标确定	第38-39页
·泡沫指标与西安市房地产投资风险的宏观测度	第39-50页
·房地产投资占GDP 的比重	第39-40页
·空置率	第40-43页
·房价收入比	第43-46页
·房价增长率/GDP 增长率	第46-48页
·用指数合成法进一步测度房地产的风险	第48-50页
6 结论	第50-51页
致谢	第51-52页
参考文献	第52-55页
附录	第55页