基于博弈论的城镇住宅价格分析
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| ·研究的目的及意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-15页 |
| ·近期国内房地产市场住宅价格分析与研究进展 | 第9-13页 |
| ·国外房地产住宅价格的文献进展 | 第13-15页 |
| ·论文的分析框架 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-18页 |
| ·文献研究法 | 第16页 |
| ·政策分析法 | 第16-17页 |
| ·访谈法 | 第17-18页 |
| 2 国内房地产市场政策回顾与分析 | 第18-28页 |
| ·房地产政策的创建阶段（1978—1988 年） | 第18-19页 |
| ·房地产政策的鼓励阶段（1988—1998 年） | 第19-21页 |
| ·房地产政策的刺激阶段（1998—2008 年） | 第21-25页 |
| ·房地产刺激政策 | 第21-22页 |
| ·实行了抑制房地产的政策 | 第22-24页 |
| ·房地产新的刺激政策 | 第24-25页 |
| ·房地产政策的抑制阶段（2008 年至今） | 第25-28页 |
| ·继续新刺激政策 | 第25页 |
| ·加大保障性住房建设 | 第25-26页 |
| ·遏制房价上涨 | 第26-28页 |
| 3 当前我国城镇住宅房价构成分析 | 第28-36页 |
| ·住宅建筑成本分析 | 第28-30页 |
| ·建筑材料成本基本保持不变 | 第29页 |
| ·建筑材料成本增加 | 第29-30页 |
| ·住宅土地成本分析 | 第30-32页 |
| ·土地成本的由来 | 第30-31页 |
| ·我国土地成本上涨情况分析 | 第31-32页 |
| ·住宅其它成本分析 | 第32-36页 |
| ·住宅的其它货币成本 | 第32-33页 |
| ·住宅的其它非货币成本 | 第33-36页 |
| 4 利益集团对住房价格的影响 | 第36-40页 |
| ·房地产利益集团在房价博弈中的作用分析 | 第36-37页 |
| ·地方政府在房价博弈中的作用分析 | 第37-39页 |
| ·网络舆论和购房心理对房价的影响 | 第39-40页 |
| 5 抑制房价过快增长的对策 | 第40-46页 |
| ·增加房屋供给 | 第40-43页 |
| ·加大保障房建设 | 第40-41页 |
| ·鼓励单位住宅自建 | 第41-42页 |
| ·放开小产权房产权 | 第42-43页 |
| ·加强购房者的力量 | 第43-45页 |
| ·增加购房者的经济实力 | 第43-44页 |
| ·扩大购房者的福利 | 第44页 |
| ·赋予购房者的话语权 | 第44-45页 |
| ·适当抑制房地产不适当的需求 | 第45-46页 |
| 6 结论与建议 | 第46-50页 |
| ·结论 | 第46-48页 |
| ·经济问题通过经济手段来解决 | 第46-47页 |
| ·政治问题借助行政手段来平息 | 第47页 |
| ·社会问题通过社会途径来化解 | 第47-48页 |
| ·建议 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 附录 | 第53页 |
