特征价格法在房地产价格指数中的应用研究--基于济南住宅市场的实证分析
| 中文摘要 | 第1-10页 |
| ABSTRACT | 第10-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-16页 |
| ·选题的意义 | 第12-14页 |
| ·研究的对象和范围 | 第14-15页 |
| ·本文的内容安排及主要研究方法 | 第15-16页 |
| 第二章 国内外学者研究成果回顾 | 第16-21页 |
| ·国外房地产指数编制方法的研究 | 第16-18页 |
| ·国外房地产价格特征价格法的发展及应用 | 第18-20页 |
| ·国内学者研究成果回顾 | 第20-21页 |
| 第三章 房地产特征价格法的理论基础及模型设定 | 第21-32页 |
| ·房地产价格指数的概念和意义 | 第21-22页 |
| ·特征价格法的简要说明 | 第22-23页 |
| ·特征价格法的理论基础 | 第23-28页 |
| ·住宅房产的特征及特征变量 | 第28-30页 |
| ·函数形式的选择 | 第30-32页 |
| 第四章 房地产价格指数特征价格模型的实证分析 | 第32-50页 |
| ·样本采集和特征变量的选取 | 第32-34页 |
| ·选取变量的统计特征及区域分类 | 第34-37页 |
| ·函数形式的选择 | 第37页 |
| ·特征变量的回归分析 | 第37-45页 |
| ·建筑影响因素分析 | 第39-43页 |
| ·区域影响因素分析 | 第43-45页 |
| ·合并数据特征价格指数模型的应用 | 第45-48页 |
| ·截面数据特征价格指数模型的应用 | 第48-50页 |
| 第五章 主要房地产价格指数方法的比较分析 | 第50-57页 |
| ·合并数据与截面数据特征价格模型的比较 | 第50-52页 |
| ·平均值法、中位数法和合并数据特征价格法的比较 | 第52-53页 |
| ·住宅房产价格指数编制方法的效果衡量及选择 | 第53-56页 |
| ·房地产特征价格法在中国的应用前景 | 第56-57页 |
| 第六章 研究结论 | 第57-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第66-67页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第67页 |
