业主自治研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一部分 业主自治的理论基础 | 第11-18页 |
| 一、业主与业主自治 | 第11-12页 |
| (一) 业主 | 第11页 |
| (二) 业主自治 | 第11-12页 |
| 二、业主自治的法理基础 | 第12-14页 |
| (一) 私法自治与业主自治 | 第12-13页 |
| (二) 业主共同利益与业主自治 | 第13-14页 |
| 三、业主自治的法律依据 | 第14-18页 |
| (一) 业主自治的立法发展 | 第14-15页 |
| (二) 建筑物区分所有权是业主自治的法律基础 | 第15-18页 |
| 第二部分 业主自治的比较法考察 | 第18-26页 |
| 一、英国以维护共同权益为核心的业主自治 | 第18页 |
| 二、美国更具有专业化的业主自治 | 第18-20页 |
| 三、日本以业主共同参与为基础的业主自治 | 第20页 |
| 四、中国多元的业主自治 | 第20-26页 |
| (一) 中国香港的业主自治 | 第20-21页 |
| (二) 中国台湾的业主自治 | 第21-22页 |
| (三) 中国内地的业主自治 | 第22-26页 |
| 第三部分 业主的自治权 | 第26-34页 |
| 一、共同管理权与业主自治 | 第26-27页 |
| 二、业主自治权的内容 | 第27-28页 |
| 三、业主公约 | 第28-34页 |
| (一) 业主公约的概念与性质 | 第28-30页 |
| (二) 业主公约的内容 | 第30页 |
| (三) 业主公约的订立 | 第30-32页 |
| (四) 业主公约的法律效力 | 第32-34页 |
| 第四部分 业主自治的组织制度 | 第34-42页 |
| 一、业主自治与业主自治团体 | 第34-37页 |
| (一) 各国(地区)业主自治团体设计及其启示 | 第34-36页 |
| (二) 我国业主自治团体设计的问题与建议 | 第36-37页 |
| 二、业主自治的组织机构及运行 | 第37-42页 |
| (一) 业主大会的组织及运行 | 第37-40页 |
| (二) 业主委员会的组织与运行 | 第40-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 注释 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
