| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-12页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究目的 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·论文框架 | 第9-10页 |
| ·论文创新点 | 第10-12页 |
| 第2章 资本结构与企业价值研究理论综述及研究现状 | 第12-23页 |
| ·资本结构理论综述 | 第12-15页 |
| ·MM理论 | 第12-13页 |
| ·权衡理论 | 第13页 |
| ·交易费用理论 | 第13页 |
| ·资本结构的契约理论 | 第13-14页 |
| ·新资本结构理论 | 第14-15页 |
| ·企业价值理论综述 | 第15-18页 |
| ·股东价值增值(SVA) | 第16页 |
| ·托宾Q值 | 第16-17页 |
| ·经济增加值(EVA) | 第17页 |
| ·投资现金流收益率(CFROI) | 第17-18页 |
| ·资本结构与企业价值国内外研究现状综述 | 第18-21页 |
| ·国外研究现状综述 | 第18-19页 |
| ·国内研究现状综述 | 第19-21页 |
| ·资本结构理论与企业价值理论总结评述 | 第21-23页 |
| 第3章 影响房地产业资本结构的内外部环境及行业特征分析 | 第23-29页 |
| ·影响房地产业资本结构的外部环境 | 第23-24页 |
| ·资本成本 | 第23页 |
| ·宏观经济环境 | 第23页 |
| ·政策环境 | 第23-24页 |
| ·所得税 | 第24页 |
| ·其他因素 | 第24页 |
| ·影响房地产业资本结构的企业内部因素 | 第24-26页 |
| ·盈利能力 | 第24-25页 |
| ·成长能力 | 第25页 |
| ·企业规模 | 第25页 |
| ·偿债能力 | 第25-26页 |
| ·其他因素 | 第26页 |
| ·行业特征分析 | 第26-29页 |
| ·发展的周期性 | 第27页 |
| ·行业的关联性 | 第27页 |
| ·商品的地域性 | 第27页 |
| ·政策的敏感性 | 第27-28页 |
| ·交易的特殊性 | 第28-29页 |
| 第4章 房地产业上市公司资本结构与企业价值实证研究 | 第29-41页 |
| ·研究假设 | 第29-32页 |
| ·研究方法 | 第32-33页 |
| ·样本选择 | 第33页 |
| ·变量的描述性统计分析 | 第33-35页 |
| ·变量的相关性分析 | 第35-36页 |
| ·研究结果 | 第36-40页 |
| ·结果说明 | 第40-41页 |
| 第5章 研究结论及资本结构优化建议 | 第41-45页 |
| ·对模型各假设检测结论的解释 | 第41-43页 |
| ·房地产业资本结构优化建议 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 后记 | 第48-49页 |