鑫苑名家房地产项目可行性研究
| 引言 | 第1-14页 |
| 第一章 项目背景及项目区域市场调查分析 | 第14-20页 |
| ·项目概况 | 第14页 |
| ·项目地块位置及面积 | 第14页 |
| ·项目的主要技术经济指标 | 第14页 |
| ·项目背景 | 第14-17页 |
| ·房地产市场的发展状况 | 第14-15页 |
| ·郑州市房地产市场走势分析 | 第15-17页 |
| ·项目区域市场特征 | 第17-20页 |
| ·项目区域内市场供给状况 | 第18-19页 |
| ·区域竞争圈内楼盘销售调查 | 第18-19页 |
| ·竞争区域内的楼盘价格走势 | 第19页 |
| ·竞争区域内楼盘户型特点 | 第19页 |
| ·竞争区域内的市场需求 | 第19-20页 |
| 第二章 项目分析与项目的市场定位 | 第20-26页 |
| ·项目周边概况 | 第20-21页 |
| ·项目周围的自然环境 | 第20页 |
| ·项目周围的交通条件 | 第20页 |
| ·项目周边的配套设施 | 第20-21页 |
| ·居住环境的综合评价 | 第21页 |
| ·项目优劣势分析 | 第21-22页 |
| ·项目优势分析 | 第21页 |
| ·项目劣势分析 | 第21-22页 |
| ·项目机会分析 | 第22页 |
| ·项目潜在威胁分析 | 第22页 |
| ·项目的市场定位 | 第22-26页 |
| ·项目市场定位背景 | 第22-23页 |
| ·项目的发展战略 | 第23页 |
| ·项目的市场定位 | 第23-26页 |
| 第三章 项目的规划设计及建设、经营方案 | 第26-32页 |
| ·项目规划设计构思 | 第26-28页 |
| ·项目总体规划 | 第26页 |
| ·道路系统规划 | 第26-27页 |
| ·停车场规划 | 第27页 |
| ·绿化系统规划 | 第27页 |
| ·公共建筑设施舰划 | 第27-28页 |
| ·住宅设计及各种户型比例的确定 | 第28页 |
| ·项目进度计划 | 第28页 |
| ·项目经营方案 | 第28-32页 |
| ·营销推广主卖点 | 第29-30页 |
| ·营销推广阶段的划分 | 第30-32页 |
| 第四章 项目的经济效益评价 | 第32-40页 |
| ·项目总投资估算 | 第32页 |
| ·项目资金筹措 | 第32页 |
| ·项目投资计划 | 第32页 |
| ·销售收入的测定 | 第32-37页 |
| ·销售价格的确定 | 第32-37页 |
| ·销售收入的测定 | 第37页 |
| ·项目经济效益分析 | 第37-40页 |
| ·盈利能力 | 第37-38页 |
| ·内部收益率 | 第38页 |
| ·财务净现值 | 第38-39页 |
| ·动态投资回收期 | 第39-40页 |
| 第五章 项目风险分析 | 第40-55页 |
| ·房地产投资风险的特点 | 第40-42页 |
| ·房地产投资风险的类型 | 第42-47页 |
| ·房地产投资风险的分析方法 | 第47-53页 |
| ·项目风险分析 | 第53-55页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第53页 |
| ·敏感性分析 | 第53-55页 |
| 第六章 可行性研究结论 | 第55-59页 |
| 附表 | 第59-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 后记 | 第70页 |
