| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 前言 | 第7-10页 |
| 第一章 城乡结合部土地利用与土地市场的状况 | 第10-16页 |
| 第一节 城乡结合部的土地利用 | 第10-13页 |
| 一、土地利用特点 | 第10-11页 |
| 二、土地利用中存在问题 | 第11-12页 |
| 三、现存问题的原因分析 | 第12-13页 |
| 第二节 城乡结合部的土地市场 | 第13-16页 |
| 一、土地市场特点及问题 | 第13页 |
| 二、土地市场现存问题的原因分析 | 第13-14页 |
| 三、土地价格的特点 | 第14-15页 |
| 四、土地价格变动机制 | 第15-16页 |
| 第二章 江苏省城乡结合部的不同性质用地地价内涵的设定及价格测算 | 第16-43页 |
| 第一节 城乡结合部不同性质用地价格内涵的设定 | 第16-20页 |
| 一、农用地价格内涵 | 第16-17页 |
| 二、农用地保障价格内涵 | 第17页 |
| 三、农用地转用及征收价格内涵 | 第17-18页 |
| 四、建设用地成本价格内涵 | 第18-19页 |
| 五、集体建设用地价格内涵 | 第19页 |
| 六、国有建设用地价格内涵 | 第19-20页 |
| 第二节 不同性质用地土地价格的测算 | 第20-43页 |
| 一、农用地价格的测算 | 第20-24页 |
| 二、农用地社会保障价格的测算 | 第24-29页 |
| 三、农用地转用及征收价格的测算 | 第29-32页 |
| 四、建设用地成本价格的测算 | 第32-36页 |
| 五、国有建设用地价格的测算 | 第36-40页 |
| 六、集体建设用地价格的测算 | 第40-43页 |
| 第三章 城乡结合部不同性质用地地价关系的研究 | 第43-57页 |
| 第一节 土地权利与土地价格 | 第43-48页 |
| 一、土地产权理论 | 第43-45页 |
| 二、我国的土地产权制度 | 第45-46页 |
| 三、土地价格是土地的产权价格 | 第46-48页 |
| 第二节 不同性质土地产权的权能比较 | 第48-50页 |
| 一、集体土地所有权与国有土地所有的比较 | 第48页 |
| 二、集体建设用地使用权与国有建设用地使用权比较 | 第48-50页 |
| 第三节 不同性质土地价格对应的权利状态分析 | 第50-51页 |
| 一、农用地价格对应的权利状态 | 第50页 |
| 二、集体建设用地使用权价格对应的权利状态 | 第50-51页 |
| 三、国有建设用地使用权价格对应的权利状态 | 第51页 |
| 第四节 典型市县不同性质用地地价之间回归模型的建立 | 第51-55页 |
| 一、一元回归模型的建立 | 第51-53页 |
| 二、不同类型土地价格的回归模型测算结果 | 第53-55页 |
| 第五节 城乡结合部地价体系一体化的建议与途径 | 第55-57页 |
| 第四章 土地增值规律及增值收益的合理分配的探析 | 第57-67页 |
| 第一节 地价变动及增值规律分析 | 第57-59页 |
| 一、土地增值的含义与形态 | 第57页 |
| 二、农用地转为集体建设用地的地价变动及增值规律 | 第57-58页 |
| 三、集体建设用地转为国有建设用地的地价变动及增值规律 | 第58页 |
| 四、农用地征收为国有建设用地的地价变动及增值规律 | 第58-59页 |
| 第二节 农用地征收土地增值原因分析 | 第59-61页 |
| 一、土地用途改变引起土地增值 | 第59-60页 |
| 二、追加投资引起土地增值 | 第60页 |
| 三、供求关系引起土地增值 | 第60-61页 |
| 四、征地不完全补偿引起土地“增值” | 第61页 |
| 第三节 合理分配征地过程中土地增值收益 | 第61-67页 |
| 一、依据贡献原则分配土地增值收益 | 第61-62页 |
| 二、土地增值量的确定 | 第62-65页 |
| 三、农民分享“涨价归公”部分的增值收益 | 第65-67页 |
| 结语 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-73页 |
| 后记 | 第73页 |
