| 致谢 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 目录 | 第9-12页 |
| 1 绪论 | 第12-24页 |
| ·立题的背景和意义 | 第12-14页 |
| ·国内外研究综述 | 第14-20页 |
| ·国外研究综述 | 第14-17页 |
| ·国内研究综述 | 第17-20页 |
| ·论文研究的基本内容、技术方法与主要创新点 | 第20-24页 |
| ·基本内容 | 第20-21页 |
| ·技术方法与技术路线 | 第21-22页 |
| ·论文的资料来源 | 第22-23页 |
| ·论文主要创新点 | 第23-24页 |
| 2 理论依据 | 第24-30页 |
| ·地租地价理论 | 第24-26页 |
| ·地租理论 | 第24页 |
| ·地价理论 | 第24-25页 |
| ·地租地价理论在划拨土地使用权权益价格评估中的应用 | 第25-26页 |
| ·生产要素分配理论 | 第26页 |
| ·理论含义 | 第26页 |
| ·生产要素分配理论在划拨土地使用权权益价格评估中的应用 | 第26页 |
| ·城市土地增值理论 | 第26-27页 |
| ·土地增值理论主要内容 | 第26-27页 |
| ·城市土地增值理论在划拨土地使用权权益价格评估中的应用 | 第27页 |
| ·收益分配理论 | 第27-28页 |
| ·收益分配理论中心思想 | 第27-28页 |
| ·权益分配理论在划拨土地使用权权益价格评估中的应用 | 第28页 |
| ·区位理论 | 第28-30页 |
| ·区位理论的主要思想 | 第28-29页 |
| ·区位理论在划拨土地使用权权益价格评估中的应用 | 第29-30页 |
| 3 划拨土地使用权权益价格内涵分析 | 第30-35页 |
| ·现行划拨土地使用权价格内涵及其构成 | 第30-31页 |
| ·现行划拨土地使用权价格内涵 | 第30页 |
| ·现行划拨土地使用权价格构成 | 第30-31页 |
| ·划拨土地使用权权益价格内涵分析 | 第31-35页 |
| ·划拨土地使用权的价值属性分析 | 第31-32页 |
| ·划拨土地使用权权益产生原因分析 | 第32-33页 |
| ·划拨土地使用权权益价格本质内涵 | 第33-35页 |
| 4 现行划拨土地使用权权益价格评估方法及其存在问题分析 | 第35-39页 |
| ·基本方法 | 第35-37页 |
| ·正算法 | 第35页 |
| ·倒算法 | 第35-36页 |
| ·增值收益分配法 | 第36-37页 |
| ·存在问题分析 | 第37-39页 |
| ·正算法存在问题 | 第37页 |
| ·倒算法存在问题 | 第37-38页 |
| ·增值收益分配法存在问题 | 第38-39页 |
| 5 基于权益分配思路的划拨土地使用权权益价评估方法 | 第39-52页 |
| ·总体思路 | 第39页 |
| ·划拨土地使用权权益价格评估公式 | 第39页 |
| ·权益分配系数Γ的确定 | 第39-40页 |
| ·权益分配系数γ确定的总体原则 | 第39-40页 |
| ·权益分配系数γ的确定思路 | 第40页 |
| ·权益分配影响因素的确定 | 第40-47页 |
| ·权益分配系数Γ的确定方法 | 第47-48页 |
| ·权益分配系数γ的确定步骤 | 第47页 |
| ·权重确定原则 | 第47页 |
| ·权重确定方法 | 第47-48页 |
| ·某城市一级商业用地的划拨土地权益分配系数确定模拟 | 第48-50页 |
| ·在基准地价更新研究中的应用 | 第50-52页 |
| ·在划拨土地使用权权益基准价评估中的应用 | 第50页 |
| ·在划拨土地使用权宗地权益价格评估中的应用 | 第50-52页 |
| 6 划拨土地使用权权益基准价评估的实证研究 | 第52-73页 |
| ·常山县概况 | 第52-53页 |
| ·常山县基准地价更新情况 | 第53-54页 |
| ·常山县权益基准价确定过程 | 第54-71页 |
| ·常山县划拨土地使用权权益基准价内涵及基准条件的界定 | 第54-55页 |
| ·常山县划拨土地使用权权益分配系数的确定 | 第55-70页 |
| ·常山县划拨土地使用权权益基准价的确定 | 第70-71页 |
| ·常山县划拨土地使用权权益基准价结果分析 | 第71-73页 |
| 7 小结与讨论 | 第73-77页 |
| ·划拨土地使用权权益价格评估方法研究小结 | 第73-74页 |
| ·讨论 | 第74-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 作者简历 | 第81页 |
