收益性房地产估价的方法研究

第一章 绪论	第1-11页
1．1 收益还原法的发展历史和研究现状	第6-7页
1．2 研究的背景和意义	第7-9页
1．3 研究的内容、方法及创新点	第9-11页
第二章 房地产估价研究	第11-28页
2．1 房地产的价格及特征	第11-14页
2．2 影响房地产价格的因素	第14-18页
2．3 房地产估价的原则	第18-21页
2．4 房地产估价的特点及常用方法	第21-28页
第三章 收益性房地产估价研究	第28-39页
3．1 收益性房地产估价原则	第28页
3．2 收益性房地产的价值类型	第28-30页
3．3 收益性房地产的收益分析	第30-33页
3．4 收益性房地产估价方法的比较	第33-39页
第四章 收益还原法研究	第39-57页
4．1 收益还原法基本问题的研究	第39-40页
4．2 收益还原法中的纯收益	第40-45页
4．3 收益还原法中的还原利率	第45-53页
4．4 收益还原法的计算公式	第53-57页
第五章 用蒙特卡洛方法提高收益还原法的实际可行性	第57-75页
5．1 蒙特卡洛方法应用研究	第57-64页
5．2 蒙特卡洛方法应用于收益还原法的可行性分析	第64-71页
5．3 程序测算结果分析	第71-75页
第六章 结论和展望	第75-77页
6．1 研究结论	第75页
6．2 展望	第75-77页
参考文献	第77-80页