《物权法》中小区车库权属问题研究
| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 一、小区车库归属的理论分析 | 第13-21页 |
| (一) 停车位与小区车库的鉴别 | 第13-14页 |
| (二) 小区车库的法律属性 | 第14-15页 |
| (三) 建筑物区分所有权的共有与专有 | 第15-18页 |
| 1 建筑物区分所有权的共有权 | 第15-16页 |
| 2. 建筑物区分所有权的专有权 | 第16-17页 |
| 3. 业主的共有权 | 第17-18页 |
| (四) 小区车库归属利益分析 | 第18-21页 |
| 1. 非商业关系 | 第18页 |
| 2. 投资与受益关系 | 第18-19页 |
| 3. 法律上的关系 | 第19-21页 |
| 二、小区车库归属立法学说比较考察 | 第21-25页 |
| (一) 美国强制性规范立法说 | 第21-22页 |
| (二) 法国的法定义务说 | 第22-23页 |
| (三) 日本的屋内屋外分类立法说 | 第23页 |
| (四) 我国台湾地区的不同取得方式说 | 第23-25页 |
| 三、《物权法》相关规定的评析 | 第25-30页 |
| 四、小区车库归属的相关立法的完善 | 第30-41页 |
| (一) 确定小区车库为建筑区分物中的共有部分 | 第30-31页 |
| (二) 确定小区车库与建筑物的主物与从物关系 | 第31-33页 |
| 1. 小区车库结构 | 第32页 |
| 2. 土地使用权与房屋所有权不可分割的关系 | 第32-33页 |
| (三) 选择强制性法律规范 | 第33-35页 |
| 1. 一般形式 | 第34页 |
| 2. 概括性强制性规定 | 第34-35页 |
| (四) 确定小区车库的归属 | 第35-39页 |
| 1. 确定小区车库归属利益关系 | 第35-36页 |
| 2. 小区车库归属的确定 | 第36-39页 |
| (五) 完善小区车库的产权登记制度 | 第39-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
