| 内容提要 | 第1-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-11页 |
| ·选题背景目的及意义 | 第7-8页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第8-9页 |
| ·文章结构及主要内容 | 第9-11页 |
| 第2章 融资结构与经营绩效相关理论概述 | 第11-27页 |
| ·融资结构的相关理论概述 | 第11-18页 |
| ·融资结构相关定义 | 第11页 |
| ·早期融资结构理论 | 第11-13页 |
| ·现代融资结构理论 | 第13-15页 |
| ·新融资结构理论 | 第15-18页 |
| ·融资结构影响经营绩效的相关理论 | 第18-22页 |
| ·两权分离理论 | 第18-19页 |
| ·委托代理理论 | 第19-22页 |
| ·融资结构影响经营绩效的理论分析 | 第22-27页 |
| ·经营绩效相关定义 | 第22-23页 |
| ·负债结构对经营绩效的影响 | 第23-24页 |
| ·股权结构对经营绩效的影响 | 第24-27页 |
| 第3章 房地产上市公司融资结构现状及特点 | 第27-37页 |
| ·房地产上市公司债权融资现状 | 第27-31页 |
| ·房地产上市公司资产负债现状 | 第27-30页 |
| ·房地产上市公司流动负债现状 | 第30-31页 |
| ·房地产上市公司股权融资现状 | 第31-34页 |
| ·房地产上市公司股东权益现状 | 第31-33页 |
| ·房地产上市公司股权集中度现状 | 第33-34页 |
| ·房地产上市公司融资结构特点 | 第34-37页 |
| ·公司自有资金不足 | 第34页 |
| ·流动负债比重过高 | 第34-35页 |
| ·股权结构不合理 | 第35-37页 |
| 第4章 房地产上市公司融资结构影响经营绩效的实证分析 | 第37-51页 |
| ·研究变量设计 | 第37-40页 |
| ·经营绩效变量选取 | 第37-39页 |
| ·融资结构变量选取 | 第39-40页 |
| ·研究样本选取 | 第40-41页 |
| ·研究模型建立 | 第41-44页 |
| ·融资结构对公司经营绩效的实证研究 | 第44-48页 |
| ·融资结构对每股收益影响实证研究 | 第44-45页 |
| ·融资结构对净资产收益率影响实证研究 | 第45-46页 |
| ·融资结构对托宾Q 值影响实证研究 | 第46-48页 |
| ·回归结果分析 | 第48-51页 |
| 第5章 结论与建议 | 第51-61页 |
| ·本文结论 | 第51-52页 |
| ·改善融资结构提升经营绩效的建议 | 第52-61页 |
| ·债权结构改善的相关建议 | 第52-55页 |
| ·股权结构改善的相关建议 | 第55-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 摘要 | 第65-68页 |
| ABSTRACT | 第68-72页 |
| 致谢 | 第72页 |