| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 前言 | 第10-12页 |
| 选题背景 | 第10页 |
| 研究现状及评价 | 第10页 |
| 研究方法及路线 | 第10-12页 |
| 1. 中国住房保障体系简述 | 第12-16页 |
| ·中国房地产的发展历史 | 第12-13页 |
| ·住房保障体系的必要性 | 第13-16页 |
| ·住房保障的公共产品特性 | 第13-14页 |
| ·构建中国住房保障体系的基本层级 | 第14-16页 |
| 2. 中国住宅政策性金融现状及发展 | 第16-26页 |
| ·国内住宅政策性金融的发展 | 第17-18页 |
| ·发展住宅政策性金融的必要性 | 第18-19页 |
| ·住宅政策性金融体系的目标和内容 | 第19-21页 |
| ·创新住宅政策性金融机构 | 第19-20页 |
| ·以政策性金融创新来促进完善住宅金融市场结构 | 第20页 |
| ·发展多种金融工具，建立住宅金融的风险分担与化解机制 | 第20-21页 |
| ·引导私人资本进入住房保障体系的分析 | 第21-26页 |
| ·政府在保障领域的缺位：政府在公共住房领域的投入严重不足 | 第21-22页 |
| ·公共产品与市场机制 | 第22-23页 |
| ·准公共产品与市场机制 | 第23-24页 |
| ·小结：在租赁型公共住房领域引入市场机制 | 第24-26页 |
| 3. 西方及我国香港地区住宅政策性金融体系的借鉴 | 第26-30页 |
| ·美国及其他国家经验简述 | 第26-27页 |
| ·香港领汇基金上市案例 | 第27-28页 |
| ·对我国住房保障体系的借鉴 | 第28-30页 |
| ·政府是责任主体 | 第29页 |
| ·金融和财税支持 | 第29页 |
| ·提高住宅保障投资的资产流动性 | 第29-30页 |
| 4. 中国住宅政策性金融的创新：租赁型公共住房保障投融资的PPP 模式 | 第30-41页 |
| ·PPP 模式及其内容 | 第30-32页 |
| ·PPP 模式的兴起 | 第30-31页 |
| ·PPP 模式的内容 | 第31-32页 |
| ·租赁型公共住房建设的PPP 模式 | 第32-37页 |
| ·模式的目标及运作思路 | 第32-34页 |
| ·PPP 模式风险分析 | 第34页 |
| ·PPP 模式的优势 | 第34-35页 |
| ·PPP 模式在运用关键点 | 第35-36页 |
| ·租赁型公共住房的PPP 模式描述 | 第36-37页 |
| ·对PPP 模式下的租赁型公共住房的金融创新进一步思考 | 第37-41页 |
| ·租赁型公共住房资产证券化的含义 | 第38-39页 |
| ·租赁型公共住房资产证券化的特殊含义 | 第39-41页 |
| 5. 结论及讨论 | 第41-42页 |
| ·结论 | 第41页 |
| ·讨论 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-43页 |
| 后记 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
