| 中文摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 一 承租人优先购买权纠纷案例 | 第11-17页 |
| (一) 案情介绍 | 第11-14页 |
| (二) 争议焦点 | 第14-17页 |
| 二、承租人优先购买权是否应予保护 | 第17-21页 |
| (一) 从优先购买权的历史演变分析 | 第17-18页 |
| (二) 从现行法律法规及司法解释的规定分析 | 第18页 |
| (三) 从设定优先购买权制度的价值分析 | 第18-21页 |
| 三、承租人优先购买权的性质研究 | 第21-27页 |
| (一) 承租人优先购买权是一种具有准物权性质的民事权利 | 第21-24页 |
| (二) 承租人优先购买权是形成权 | 第24-27页 |
| 四、承租人优先购买权的行使条件 | 第27-34页 |
| (一) 出租人与承租人之间的合同性质及效力 | 第27页 |
| (二) 出租人是否履行了通知义务 | 第27-28页 |
| (三) 承租人行使优先购买权是否在合理期限内 | 第28-30页 |
| (四) 承租人与第三人是否具有“同等条件” | 第30-31页 |
| (五) 局部承租人是否对整体房屋享有优先购买权 | 第31-34页 |
| 五、承租人优先购买权的实现方式 | 第34-38页 |
| (一) 出租人与第三人买卖合同被宣告无效后的法理问题 | 第34-36页 |
| (二) 出租人与第三人买卖合同被宣告无效后的现实问题 | 第36-38页 |
| 六、承租人优先购买权案一、二审判决的评价 | 第38-40页 |
| (一) 关于承租人优先购买权的性质认定 | 第38页 |
| (二) 关于承租人与第三人具有“同等条件”的理解 | 第38-39页 |
| (三) 关于第三人是否善意对承租人优先购买权的影响 | 第39-40页 |
| 结语 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
