| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 绪论 | 第11-18页 |
| 一、问题的提出 | 第11页 |
| 二、研究目的及意义 | 第11-12页 |
| 三、文献综述 | 第12-15页 |
| 四、研究思路及方法 | 第15-16页 |
| 五、本文特点及不足 | 第16-18页 |
| 第一章 城市价值影响商品住宅价格的理论分析 | 第18-30页 |
| 第一节 城市价值理论 | 第18-22页 |
| 一、城市价值的本质 | 第18-19页 |
| 二、城市价值链理论 | 第19-20页 |
| 三、城市价值的构成 | 第20-22页 |
| 第二节 城市价值影响商品住宅价格的理论基础 | 第22-24页 |
| 一、劳动力市场与住房市场互动理论 | 第22页 |
| 二、马斯洛需求层次理论 | 第22-23页 |
| 三、特征价格理论 | 第23-24页 |
| 第三节 城市价值影响商品住宅价格的路径 | 第24-30页 |
| 一、城市经济水平影响商品住宅价格的路径 | 第24-27页 |
| 二、城市生活质量影响商品住宅价格的路径 | 第27-30页 |
| 第二章 中国城市价值因素与商品住宅价格变动轨迹 | 第30-40页 |
| 第一节 中国城市价值因素变动轨迹和特点 | 第30-36页 |
| 一、城市经济水平稳步提高 | 第30-31页 |
| 二、城市生活质量整体上逐步改善 | 第31-36页 |
| 第二节 中国商品住宅价格变动轨迹和特点 | 第36-38页 |
| 一、商品住宅价格持续上涨 | 第36-37页 |
| 二、城市间房价差异较大 | 第37-38页 |
| 第三节 中国城市价值综合指数与商品住宅价格变动轨迹分析 | 第38-40页 |
| 第三章 中国城市价值因素对商品住宅价格的影响:基于城市行政类别的实证 | 第40-55页 |
| 第一节 模型设定及变量选择 | 第40-42页 |
| 一、模型设定 | 第40页 |
| 二、变量选择 | 第40-42页 |
| 第二节 中国城市价值对商品住宅价格的影响:基于样本城市整体的实证 | 第42-48页 |
| 一、单位根检验 | 第42-44页 |
| 二、协整检验 | 第44页 |
| 三、固定面板模型估计 | 第44-48页 |
| 第三节 中国城市价值对商品住宅价格的影响:基于样本城市分类别的实证 | 第48-55页 |
| 一、直辖市和省会城市的实证 | 第48-50页 |
| 二、非省会城市的实证 | 第50-52页 |
| 三、实证结果对比分析 | 第52-55页 |
| 第四章 中国城市价值综合指数对商品住宅价格的影响:基于城市发展过程的实证 | 第55-68页 |
| 第一节 城市价值综合指数及实证模型 | 第55-59页 |
| 一、城市价值综合指数及其确定 | 第55-57页 |
| 二、实证模型设定 | 第57页 |
| 三、指标和数据样本 | 第57-59页 |
| 第二节 中国城市价值综合指数对商品住宅价格的影响:基于样本城市发展全过程的实证 | 第59-62页 |
| 一、单位根检验 | 第59页 |
| 二、协整检验 | 第59-60页 |
| 三、动态面板GMM模型估计 | 第60-62页 |
| 第三节 中国城市价值综合指数对商品住宅价格的影响:基于样本城市发展分阶段的实证 | 第62-68页 |
| 一、城市发展阶段划分 | 第62-63页 |
| 二、城市发展第一阶段的实证 | 第63-64页 |
| 三、城市发展第二阶段的实证 | 第64-66页 |
| 四、实证结果对比分析 | 第66-68页 |
| 研究结论及运用 | 第68-72页 |
| 一、研究结论 | 第68-69页 |
| 二、研究结论运用 | 第69-70页 |
| 三、研究展望 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 致谢 | 第75页 |
