基于投机需求的房价均衡模型及其研究

致谢	第1-5页
摘要	第5-6页
ABSTRACT	第6-9页
1 引言	第9-11页
2 房地产市场价格的均衡分析	第11-19页
·传统的房地产价格理论	第11-16页
·房地产市场短期均衡分析	第11-15页
·房地产市场长期均衡模型	第15-16页
·传统房地产价格理论缺陷	第16-19页
3 预期理论研究回顾	第19-25页
·基本预期理论	第19-22页
·预期因素对房地产供需的影响	第22-25页
·适应性预期对房地产供需的影响	第22页
·理性预期对房地产供需的影响	第22-25页
4 基于投机需求的房价均衡模型	第25-41页
·房地产市场需求	第25-32页
·房地产市场消费性需求	第25-29页
·房地产市场投机性需求——预期	第29-32页
·房地产市场总需求	第32页
·房地产市场供给	第32-34页
·均衡方程及其说明	第34-38页
·消费密集区	第34-35页
·"静摩擦区域"	第35-37页
·影响因素分析	第37-38页
·预期增长率与房地产价格	第38页
·相关机构或市场和房产交易市场的关系	第38-41页
·银行和房产交易市场的关系	第38-39页
·房产租赁市场和房产交易市场的关系	第39-41页
5 典型性事实及其解释	第41-49页
·美国房产交易市场	第41-43页
·中国房产交易市场	第43-49页
6 稳定房地产市场的政策建议	第49-53页
·我国的特殊国情	第49页
·房价政策探讨	第49-50页
·房价政策建议	第50-53页
结束语	第53-55页
参考文献	第55-59页
附录	第59-64页