保障性住房建设多元化融资模式研究--以哈尔滨市为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.4 研究内容、方法与技术路线 | 第14-16页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第14-16页 |
| 2 保障性住房建设融资的基础分析 | 第16-26页 |
| 2.1 保障性住房和融资概述 | 第16-18页 |
| 2.1.1 保障性住房 | 第16-17页 |
| 2.1.2 融资及融资模式 | 第17页 |
| 2.1.3 保障性住房建设融资 | 第17-18页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第18-21页 |
| 2.2.1 政府干预理论 | 第18页 |
| 2.2.2 公共产品理论 | 第18-19页 |
| 2.2.3 社会保障理论 | 第19页 |
| 2.2.4 融资理论 | 第19-20页 |
| 2.2.5 博弈论 | 第20-21页 |
| 2.3 我国保障性住房及融资的发展 | 第21-25页 |
| 2.3.1 保障性住房的发展 | 第21-22页 |
| 2.3.2 保障性住房融资的发展 | 第22-24页 |
| 2.3.3 保障性住房建设融资现状 | 第24-25页 |
| 2.4 本章小结 | 第25-26页 |
| 3 哈尔滨市保障性住房建设及融资现状分析 | 第26-36页 |
| 3.1 哈尔滨市保障性住房制度的实施 | 第26-28页 |
| 3.2 哈尔滨市保障性住房建设现状分析 | 第28-31页 |
| 3.2.1 建设规模分析 | 第28-29页 |
| 3.2.2 资金供需现状分析 | 第29-30页 |
| 3.2.3 建设形势分析 | 第30-31页 |
| 3.3 哈尔滨市保障性住房建设融资现状分析 | 第31-35页 |
| 3.3.1 现有融资渠道 | 第32-33页 |
| 3.3.2 融资存在的问题 | 第33-35页 |
| 3.4 本章小结 | 第35-36页 |
| 4 哈尔滨市保障性住房建设多元化融资模式构建 | 第36-52页 |
| 4.1 多元化融资模式构建基础 | 第36-37页 |
| 4.1.1 多元化融资模式构建原则 | 第36页 |
| 4.1.2 多元化融资模式构建思路 | 第36-37页 |
| 4.2 国际上发展较成熟的融资模式分析 | 第37-43页 |
| 4.2.1 传统型融资模式 | 第37-38页 |
| 4.2.2 新型融资模式 | 第38-39页 |
| 4.2.3 ABS运用于租赁式保障房的可行性分析 | 第39-42页 |
| 4.2.4 BT运用于经济适用住房的可行性分析 | 第42-43页 |
| 4.3 租赁式保障房建设多元化融资模式构建 | 第43-48页 |
| 4.3.1 租赁式保障房资产的证券化 | 第44-46页 |
| 4.3.2 保障性住房专项基金的建立 | 第46-47页 |
| 4.3.3 政策性银行的支持 | 第47-48页 |
| 4.4 经济适用住房建设多元化融资模式构建 | 第48-50页 |
| 4.4.1 BT模式 | 第49-50页 |
| 4.4.2 保障性住房专项基金和政策性银行的支持 | 第50页 |
| 4.5 本章小结 | 第50-52页 |
| 5 保障性住房建设多元化融资模式运行分析 | 第52-70页 |
| 5.1 多元化融资模式的博弈分析 | 第52-64页 |
| 5.1.1 博弈论的基础分析 | 第52-53页 |
| 5.1.2 政府和民间闲散投资者的博弈分析 | 第53-60页 |
| 5.1.3 政府和房地产开发企业的博弈分析 | 第60-62页 |
| 5.1.4 政府和银行的博弈分析 | 第62-64页 |
| 5.2 多元化融资模式运行的风险分析 | 第64-66页 |
| 5.2.1 外部间接风险 | 第64-65页 |
| 5.2.2 内部直接风险 | 第65-66页 |
| 5.3 多元化融资模式运行的合理化建议 | 第66-69页 |
| 5.3.1 吸引民间资本进入保障房资金链 | 第66页 |
| 5.3.2 建立ABS为核心的长效运行机制 | 第66-67页 |
| 5.3.3 制定及完善相关法律政策 | 第67-68页 |
| 5.3.4 建立风险防范与控制机制 | 第68-69页 |
| 5.4 本章小结 | 第69-70页 |
| 结论 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第74-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
