| 中文摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 研究背景和问题的提出 | 第8-13页 |
| 1.1 现实研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.1 租售同权政策出台的背景和意义 | 第8页 |
| 1.1.2 租售同权政策落实需要立法保障 | 第8-9页 |
| 1.2 主要文献综述 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 研究问题界定 | 第12-13页 |
| 2 租售同权政策的法理基础 | 第13-20页 |
| 2.1 租售“两权”的性质分析 | 第13-14页 |
| 2.2 租售同权的法律基础 | 第14-16页 |
| 2.2.1 租赁权的物权化 | 第14-15页 |
| 2.2.2 租赁权的社会化 | 第15-16页 |
| 2.3 租售同权的政策意义 | 第16-20页 |
| 2.3.1 基本公共服务均等化 | 第16-18页 |
| 2.3.2 公民住宅权保障 | 第18-20页 |
| 3 域外各国租售同权化条款比较研究 | 第20-26页 |
| 3.1 德国住宅租赁立法中租售同权化条款 | 第20-21页 |
| 3.2 日本住宅租赁立法中租售同权化条款 | 第21-22页 |
| 3.3 美国住宅租赁立法中租售同权化条款 | 第22-23页 |
| 3.4 各国租赁条款对我国住宅租赁立法的借鉴意义 | 第23-26页 |
| 3.4.1 强化住宅租赁立法的自治法功能 | 第23-24页 |
| 3.4.2 建立以民法典和住宅保障法互为补充的立法体系 | 第24页 |
| 3.4.3 制定住宅租赁示范法引导地方立法 | 第24-26页 |
| 4 我国各地落实租售同权政策的立法现状、问题和经验 | 第26-36页 |
| 4.1 地方住宅租赁立法落实租售同权现状 | 第26-29页 |
| 4.2 各地落实租售同权立法存在的问题 | 第29-33页 |
| 4.3 各地落实租售同权立法经验 | 第33-36页 |
| 5 完善落实租售同权政策的地方立法的建议 | 第36-39页 |
| 5.1 租售同权不能超越合理限度 | 第36页 |
| 5.2 租售同权应当以“保有权”为核心 | 第36-37页 |
| 5.3 建立道德风险防范机制 | 第37-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |