| 内容摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 引言 | 第11-14页 |
| 一、私有住宅出租房产税的基本理论 | 第14-17页 |
| （一）私有住宅出租房产税的制度意义 | 第14-15页 |
| （二）私有住宅出租的房产税的法理依据 | 第15-17页 |
| 二、私有住宅出租的房产税的征管现状 | 第17-20页 |
| （一）私有住宅出租房产税流失严重 | 第17-18页 |
| （二）私有住宅出租的房产税的法律规范 | 第18-20页 |
| 三、私有住宅出租的房产税征管中的问题 | 第20-26页 |
| （一）缺乏诚信纳税氛围，公民纳税意识不足 | 第20-22页 |
| （二）税源分布过于分散，租赁关系难以确认 | 第22-24页 |
| （三）征管政策各地不一，违法成本过低 | 第24-25页 |
| （四）征管没有实现信息化，备案登记制名存实亡 | 第25-26页 |
| （五）税种设置不甚合理，重复征税现象突出 | 第26页 |
| 四、完善私有住宅出租的房产税征管建议 | 第26-37页 |
| （一）营造依法诚信纳税氛围，重塑纳税人主动纳税理念 | 第26-29页 |
| （二）因地制宜监控税源，加强对合同的监管 | 第29-31页 |
| （三）统一房屋出租税收征管，提高违法成本 | 第31-32页 |
| （四）废除备案登记制度，加速税源管控信息化 | 第32-35页 |
| （五）完善税种规定，减少重复征税现象 | 第35-37页 |
| 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40页 |