房地产合作开发纠纷若干法律问题的探讨
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第1章 案情介绍与案件焦点 | 第9-13页 |
| 1.1 案情介绍 | 第9-12页 |
| 1.2 案件焦点 | 第12-13页 |
| 1.2.1 合同性质的认定 | 第12页 |
| 1.2.2 容积率的确定及出让金的承担 | 第12页 |
| 1.2.3 房屋权属登记及责任承担 | 第12-13页 |
| 第2章 争议与分歧意见 | 第13-19页 |
| 2.1 关于合同性质的争议 | 第13-15页 |
| 2.1.1 合作开发房地产合同 | 第13页 |
| 2.1.2 土地使用权转让合同 | 第13-14页 |
| 2.1.3 结论 | 第14-15页 |
| 2.2 关于容积率的争议 | 第15-17页 |
| 2.2.1 交付容积率的争议 | 第15-16页 |
| 2.2.2 实际容积率的争议 | 第16页 |
| 2.2.3 结论 | 第16-17页 |
| 2.3 关于房屋权属登记的争议 | 第17-19页 |
| 2.3.1 办理初始登记 | 第17页 |
| 2.3.2 办理转移登记 | 第17页 |
| 2.3.3 结论 | 第17-19页 |
| 第3章 分析与建议 | 第19-29页 |
| 3.1 房地产合作开发的概述 | 第19-21页 |
| 3.1.1 房地产合作开发合同的概念 | 第19-20页 |
| 3.1.2 房地产合作开发合同的性质 | 第20页 |
| 3.1.3 房地产合作开发合同的效力 | 第20-21页 |
| 3.2 加强房地产合作开发的容积率管理 | 第21-25页 |
| 3.2.1 容积率的概述 | 第21-23页 |
| 3.2.2 项目开发中改变容积率的情形 | 第23-24页 |
| 3.2.3 容积率管理的建议 | 第24-25页 |
| 3.3 房地产合作开发中合作方的利益保护 | 第25-29页 |
| 3.3.1 司法实践对案例纠纷的处理 | 第25页 |
| 3.3.2 预告登记制度的概述 | 第25-27页 |
| 3.3.3 房地产合作开发预告登记制度的建立 | 第27-29页 |
| 结语 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 致谢 | 第32-33页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第33页 |
