| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 绪言 | 第10-14页 |
| 1 个人转让住房所得课征所得税的正当性分析 | 第14-21页 |
| 1.1 个人转让住房所得课征所得税的理论依据 | 第14-16页 |
| 1.1.1 税收公平理论 | 第14页 |
| 1.1.2 税收再分配理论 | 第14-15页 |
| 1.1.3 税收调控理论 | 第15-16页 |
| 1.2 个人转让住房所得课征所得税的法律依据 | 第16-17页 |
| 1.2.1 宪法及法律规定 | 第16页 |
| 1.2.2 税收政策的规定 | 第16-17页 |
| 1.3 我国在对个人转让住房所得课征所得税的实践中遭遇的困境 | 第17-21页 |
| 1.3.1 个人转让住房所得课税的立法不够完善 | 第17-18页 |
| 1.3.2 个人转让住房课税实践中存在的问题 | 第18-21页 |
| 2 个人转让住房应税所得额的确定 | 第21-28页 |
| 2.1 确定个人转让住房应税所得额的难题 | 第21-23页 |
| 2.1.1 核定征收违反税收法定原则 | 第21-22页 |
| 2.1.2 住房原值和合理费用难确定 | 第22-23页 |
| 2.2 个人转让住房应税所得的计算规则 | 第23-26页 |
| 2.2.1 住房购进价的确定 | 第23-24页 |
| 2.2.2 住房销售价的确定 | 第24-25页 |
| 2.2.3 合理费用的扣除 | 第25-26页 |
| 2.2.4 应纳税额的计算 | 第26页 |
| 2.3 引入房产价值评估机制 | 第26-28页 |
| 3 转让住房中的避税行为及其否认 | 第28-36页 |
| 3.1 转让人规避所得税行为的表现方式 | 第28-31页 |
| 3.1.1 签订“阴阳合同” | 第28-29页 |
| 3.1.2 名为赠与实为买卖 | 第29-30页 |
| 3.1.3 假离婚真避税 | 第30-31页 |
| 3.2 反避税措施及建议 | 第31-36页 |
| 3.2.1 加大宣传力度 | 第31-32页 |
| 3.2.2 合理选用征收方式 | 第32-33页 |
| 3.2.3 加强对房地产中介公司的税收监管 | 第33-34页 |
| 3.2.4 完善个人住房交易稽查制度 | 第34页 |
| 3.2.5 健全部门协调监管机制 | 第34-36页 |
| 4 对特定目的住房转让行为的税收优惠 | 第36-40页 |
| 4.1 对个人转让住房所得给予税收优惠的理由 | 第36-37页 |
| 4.1.1 自用住房的特殊性质 | 第36页 |
| 4.1.2 个人转让住房的税收优惠政策 | 第36-37页 |
| 4.2 区别对待的优惠政策 | 第37-40页 |
| 4.2.1 改善居住型住房转让的税收优惠 | 第37-38页 |
| 4.2.2 投机投资型住房转让税收优惠的禁止 | 第38-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 攻读硕士学位期间的主要研究成果 | 第44-45页 |
| 致谢 | 第45页 |