| 内容摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 一、 小区车位及车位权属问题概述 | 第5-8页 |
| （一） 小区车位的定义及特点 | 第5-6页 |
| 1、 与专有部分互相依存 | 第5-6页 |
| 2、 在建设上具有法律强制性 | 第6页 |
| 3、 具有一定的配套设施功能 | 第6页 |
| （二） 小区车位权属的理论争议 | 第6-8页 |
| 1、 从区分所有权制度进行分析 | 第6-7页 |
| 2、 从公共利益角度进行分析 | 第7页 |
| 3、 其他代表性观点 | 第7-8页 |
| 二、 我国小区车位权属问题的立法状况及立法解读 | 第8-10页 |
| （一） 我国小区车位权属问题的立法状况 | 第8-9页 |
| 1、 《物权法》出台之前的立法状况 | 第8-9页 |
| 2、 《物权法》中对小区车位权属之规定 | 第9页 |
| （二） 《物权法》第 74 条之解读 | 第9-10页 |
| 1、 以约定所有为一般性原则 | 第9-10页 |
| 2、 设置法定条件保护小区业主利益 | 第10页 |
| 三、 我国当前立法及司法中存在的问题 | 第10-16页 |
| （一） 《物权法》第 74 条的立法缺陷 | 第10-13页 |
| 1、 “业主共有的其他场地”定义不明 | 第11页 |
| 2、 “首先满足业主的需要”属宣言式的立法技术 | 第11-12页 |
| 3、 对“当事人未进行约定或约定不明确的车位”应如何确定归属没有明确 | 第12-13页 |
| （二） 《物权法》第 74 条的司法困扰 | 第13-16页 |
| 1、 小区车位流转引发新纠纷 | 第13-14页 |
| 2、 “其他场地”定义不明引发同案不同判 | 第14-16页 |
| 四、 我国小区车位权属立法完善之策 | 第16-24页 |
| （一） 限制小区车位可约定的范围——小区业主共有车位的界定 | 第16-19页 |
| （二） 限制小区车位可约定的规模和对象——“首先满足业主需要”的保障 | 第19-22页 |
| （三） 限制小区法定车位可约定的时间——未约定权属车位的使用 | 第22-24页 |
| 致谢 | 第24-25页 |
| 作者简介 | 第25页 |
