| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-22页 |
| 第一节 选题研究背景、目的及意义 | 第10-14页 |
| 一、选题背景 | 第10-12页 |
| 二、选题目的 | 第12-13页 |
| 三、选题意义 | 第13-14页 |
| 第二节 国内外文献综述 | 第14-17页 |
| 一、国内研究综述 | 第14-15页 |
| 二、国外研究综述 | 第15-17页 |
| 第三节 研究内容与创新点 | 第17-20页 |
| 一、问题提出 | 第17页 |
| 二、研究内容 | 第17-18页 |
| 三、文章结构 | 第18页 |
| 四、文章创新点和不足 | 第18-20页 |
| 五、研究的技术路线 | 第20页 |
| 第四节 研究方法 | 第20-22页 |
| 第二章 公共租赁住房租金定价的相关理论基础 | 第22-33页 |
| 第一节 公共租赁住房的含义及特点 | 第22-23页 |
| 第二节 住房过滤理论社会福利经济学分析 | 第23-26页 |
| 第三节 竞租理论 | 第26-29页 |
| 第四节 住房支付能力 | 第29-32页 |
| 第五节 小结 | 第32-33页 |
| 第三章 国内外公共租赁住房租金定价经验 | 第33-42页 |
| 第一节 韩国公租房 | 第33-35页 |
| 第二节 日本公营住宅 | 第35-36页 |
| 第三节 香港公屋 | 第36-38页 |
| 第四节 安徽公租房 | 第38-39页 |
| 第五节 济南公租房 | 第39-40页 |
| 第六节 德州公租房 | 第40-41页 |
| 第七节 本章小结 | 第41-42页 |
| 第四章 昆明市公共租赁住房运行现状及问题 | 第42-52页 |
| 第一节 昆明市人口与保障性住房建设现状 | 第42-44页 |
| 第二节 昆明市公共租赁住房与廉租房租赁管理现状 | 第44-45页 |
| 第三节 昆明市公共租赁住房与廉租房申请人群概况 | 第45-50页 |
| 第四节 昆明市“双轨制”运行中存在的问题 | 第50-52页 |
| 第五章 公共租赁住房梯度租金定价机制设计 | 第52-63页 |
| 第一节 目前常用的定价方法 | 第52-54页 |
| 一、住房支付能力主导定价 | 第52-53页 |
| 二、成本加利润主导定价 | 第53页 |
| 三、市场租金主导定价 | 第53页 |
| 四、本节小结 | 第53-54页 |
| 第二节 公共租赁住房梯度租金定价方法设计 | 第54-62页 |
| 一、成本租金测算 | 第55-56页 |
| 二、梯度租金的模型构建 | 第56-61页 |
| 三、根据剩余收入法调整租金 | 第61-62页 |
| 四、租金的动态调整 | 第62页 |
| 第三节 本章小结 | 第62-63页 |
| 第六章 昆明市公共租赁住房租金定价实证分析—普惠园 | 第63-74页 |
| 第一节 项目概况 | 第63-64页 |
| 第二节 普惠园租金测算 | 第64-73页 |
| 第三节 实证结果分析 | 第73-74页 |
| 第七章 关于推进公廉并轨后梯度租金的建议 | 第74-77页 |
| 第一节 实现信息共享机制 | 第74-75页 |
| 第二节 完善保障人群的监管审核机制 | 第75-76页 |
| 第三节 完善定价机制法规建设 | 第76-77页 |
| 第八章 结论与展望 | 第77-79页 |
| 第一节 结论 | 第77-78页 |
| 第二节 展望 | 第78-79页 |
| 参考文献 | 第79-82页 |
| 致谢 | 第82-83页 |
| 在读期间完成的科研成果 | 第83页 |