房地产企业众筹融资研究--以万达商业地产为例
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 选题背景和研究意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第9页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第9-13页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第10-13页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第13页 |
| 2 房地产企业融资与众筹融资的相关介绍 | 第13-24页 |
| 2.1 房地产企业融资相关理论 | 第13-17页 |
| 2.1.1 房地产企业融资理论 | 第13-14页 |
| 2.1.2 房地产企业传统的融资模式 | 第14-16页 |
| 2.1.3 传统融资模式存在问题 | 第16-17页 |
| 2.2 众筹融资的相关介绍 | 第17-24页 |
| 2.2.1 众筹融资的概念及其特征 | 第17-18页 |
| 2.2.2 众筹融资的发展状况 | 第18-21页 |
| 2.2.3 众筹与非法集资的区别 | 第21-22页 |
| 2.2.4 众筹融资运作模式及分类 | 第22-24页 |
| 3 万达商业地产众筹融资案例介绍 | 第24-39页 |
| 3.1 案例公司介绍 | 第24-25页 |
| 3.2 选择众筹融资的背景 | 第25-31页 |
| 3.2.1 我国房地产企业使用众筹融资情况 | 第25-28页 |
| 3.2.2 万达商业地产战略转变 | 第28-30页 |
| 3.2.3 互联网对传统行业冲击大 | 第30-31页 |
| 3.3 万达商业地产众筹模式的运作 | 第31-34页 |
| 3.4 选择众筹融资对万达商业地产积极影响 | 第34-37页 |
| 3.4.1 降低资金成本 | 第34-35页 |
| 3.4.2 财务风险降低 | 第35-36页 |
| 3.4.3 轻资产战略转型初见成效 | 第36-37页 |
| 3.5 众筹融资取得成功的原因分析 | 第37-39页 |
| 3.5.1“稳赚一号”优势分析 | 第37-39页 |
| 3.5.2 依托于整个万达集团的战略规划 | 第39页 |
| 4 从万达商业地产运用众筹得出的启发 | 第39-44页 |
| 4.1 众筹融资对房地产企业融资带来的影响 | 第39-41页 |
| 4.1.1 众筹融资可以丰富行业的融资渠道 | 第40页 |
| 4.1.2 众筹融资可以高效融集资金 | 第40页 |
| 4.1.3 众筹融资可以利用互联网盘活社会资金 | 第40-41页 |
| 4.2 我国房地产众筹存在的问题 | 第41-44页 |
| 4.2.1 缺乏相应法律法规 | 第41-42页 |
| 4.2.2 众筹平台缺乏有效监管 | 第42-43页 |
| 4.2.3 众筹项目信息披露制度不健全 | 第43-44页 |
| 5 对我国房地产发展众筹的相关建议 | 第44-46页 |
| 5.1 尽快出台相应的房地产众筹法律 | 第44页 |
| 5.2 加强对众筹融资平台的监管 | 第44-45页 |
| 5.3 严格制度减少信息不对称 | 第45-46页 |
| 6 结论 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
