| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 1 房屋承租人优先购买权的基础理论 | 第10-16页 |
| 1.1 房屋承租人优先购买权的历史沿革 | 第10-12页 |
| 1.1.1 房屋承租人优先购买权的法律渊源 | 第10-11页 |
| 1.1.2 房屋承租人优先购买权在我国的发展 | 第11-12页 |
| 1.2 房屋承租人优先购买权的概念和特征 | 第12-14页 |
| 1.2.1 房屋承租人优先购买权的概念 | 第12页 |
| 1.2.2 房屋承租人优先购买权的特征 | 第12-14页 |
| 1.3 房屋承租人优先购买权存在的必要性 | 第14-16页 |
| 2 房屋承租人优先购买权的法律性质 | 第16-24页 |
| 2.1 请求权说 | 第16-17页 |
| 2.2 期待权说 | 第17-19页 |
| 2.3 形成权或附条件形成权说 | 第19-21页 |
| 2.4 物权说或债权说 | 第21-24页 |
| 3 关于房屋承租人优先购买权的几个特殊问题 | 第24-33页 |
| 3.1 与共有人优先购买权的关系 | 第24-25页 |
| 3.2 房屋承租人优先购买权适用的特殊情形 | 第25-30页 |
| 3.2.1 出租人仅出售房屋的一部分 | 第25-28页 |
| 3.2.2 出租人搭售其他房屋 | 第28页 |
| 3.2.3 承租人违约的情况 | 第28-29页 |
| 3.2.4 承租人转租 | 第29-30页 |
| 3.3 拍卖中的房屋承租人的优先购买权问题 | 第30-33页 |
| 3.3.1 任意拍卖中的承租人优先购买权 | 第31-32页 |
| 3.3.2 强制拍卖中承租人的优先购买权 | 第32-33页 |
| 4 我国房屋承租人优先购买权的立法不足及完善 | 第33-39页 |
| 4.1 我国房屋承租人优先购买权的立法不足 | 第33-35页 |
| 4.1.1 对“同等条件”未规定法定的界限 | 第34页 |
| 4.1.2 未规定权利行使的起止期间 | 第34-35页 |
| 4.1.3 未规定承租人确认买卖关系的权利 | 第35页 |
| 4.1.4 针对侵权行为未规定处罚措施 | 第35页 |
| 4.2 完善房屋承租人优先购买权的立法构想 | 第35-39页 |
| 4.2.1 规定“同等条件”的含义 | 第36页 |
| 4.2.2 规定权利行使的起止期间、方式和除斥期间 | 第36-37页 |
| 4.2.3 房屋承租人有权请求确认房屋买卖关系 | 第37页 |
| 4.2.4 对侵权行为规定处罚措施 | 第37-38页 |
| 4.2.5 限制房屋的使用性质 | 第38页 |
| 4.2.6 规定出租人的通知义务及其法律后果 | 第38页 |
| 4.2.7 房屋承租人优先购买权不得转让和继承 | 第38-39页 |
| 结论 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |