| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-22页 |
| 1.1 问题的提出 | 第11-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究问题及政策切入点 | 第13页 |
| 1.1.3 研究的意义 | 第13-14页 |
| 1.2 研究综述 | 第14-16页 |
| 1.2.1 国内研究现状和发展趋势 | 第14-15页 |
| 1.2.2 国外研究现状和发展趋势 | 第15-16页 |
| 1.3 理论依据 | 第16-19页 |
| 1.3.1 公共选择理论 | 第16-17页 |
| 1.3.2 实验性理论 | 第17-18页 |
| 1.3.3 取舍理论 | 第18页 |
| 1.3.4 受益论与新论 | 第18-19页 |
| 1.4 研究框架 | 第19-22页 |
| 1.4.1 研究目的和宗旨 | 第19-20页 |
| 1.4.2 分析思路与框架 | 第20-21页 |
| 1.4.3 研究范式和方法 | 第21页 |
| 1.4.4 研究的创新 | 第21-22页 |
| 第二章 我国房产税政策描述及其改革研究模型 | 第22-32页 |
| 2.1 我国的房地产税费体系 | 第22-25页 |
| 2.1.1 我国房地产税费政策简述 | 第23-24页 |
| 2.1.2 我国房地产税费政策的特征 | 第24-25页 |
| 2.2 我国房产税政策的现状描述 | 第25-27页 |
| 2.2.1 我国房产税的政策环境描述 | 第25页 |
| 2.2.2 我国房产税政策实施状况分析 | 第25-26页 |
| 2.2.3 我国房产税政策的改革试点 | 第26-27页 |
| 2.3 我国房产税的地方财政功能缺失的问题 | 第27-31页 |
| 2.3.1 我国地方政府的土地财政问题 | 第27-30页 |
| 2.3.2 我国房产税的地方财政功能存在缺失 | 第30-31页 |
| 2.4 我国房产税改革的研究模型 | 第31-32页 |
| 2.4.1 我国房产税政策的改革目标 | 第31页 |
| 2.4.2 我国房产税改革的政策研究模型 | 第31-32页 |
| 第三章 我国房产税的政策环境分析 | 第32-36页 |
| 3.1 我国房产税政策环境的时代性 | 第32-34页 |
| 3.1.1 鼓励发展房地产阶段 | 第32-33页 |
| 3.1.2 城市化进程高速推进阶段 | 第33页 |
| 3.1.3 房地产市场趋于成熟阶段 | 第33-34页 |
| 3.2 我国房产税政策环境的复杂性 | 第34-36页 |
| 3.2.1 我国房产税政策的利益主体多元化 | 第34-35页 |
| 3.2.2 我国房产税政策的因地性 | 第35-36页 |
| 第四章 我国房产税的实施状况分析 | 第36-40页 |
| 4.1 我国房产税政策存在适用对象不完善的问题 | 第36-37页 |
| 4.1.1 我国房产税政策征收对象不全 | 第36-37页 |
| 4.1.2 我国房产税政策优惠幅度过大 | 第37页 |
| 4.2 我国房产税政策存在税制设计不科学的问题 | 第37-38页 |
| 4.2.1 我国房产税政策税率制定的不合理 | 第37-38页 |
| 4.2.2 我国房产税政策计税依据的不合理 | 第38页 |
| 4.3 我国房产税政策存在执行配套不足的问题 | 第38-40页 |
| 4.3.1 房产税法规与地方财税制度不健全的问题 | 第38-39页 |
| 4.3.2 房地产价值评估体系不完善的问题 | 第39-40页 |
| 第五章 我国房产税的政策改革试点 | 第40-43页 |
| 5.1 我国沪渝房产税政策改革试点 | 第40-41页 |
| 5.1.1 沪渝房产税改革试点的必要性 | 第40页 |
| 5.1.2 沪渝房产税改革试点的内容对比 | 第40-41页 |
| 5.2 沪渝房产税改革的效果评价 | 第41-42页 |
| 5.2.1 增加地方财政收入方面 | 第41-42页 |
| 5.2.2 调控房地产市场价格方面 | 第42页 |
| 5.2.3 调节收入分配方面 | 第42页 |
| 5.3 小结 | 第42-43页 |
| 第六章 我国房产税的地方财政问题成因及其税制改革模型 | 第43-49页 |
| 6.1 我国房产税地方财政功能缺失的成因 | 第43-46页 |
| 6.1.1 我国城市化进程尚未完成转型 | 第43-44页 |
| 6.1.2 我国能够支撑房产税的中产阶层群体不足 | 第44-45页 |
| 6.1.3 我国并未建立起社会公民纳税制度 | 第45-46页 |
| 6.2 我国房产税改革的税制设计模型 | 第46-49页 |
| 6.2.1 我国房产税改革的税制设计思路 | 第46-47页 |
| 6.2.2 我国房产税改革的税制设计模型 | 第47-49页 |
| 第七章 我国房产税政策改革建议及其模型检验 | 第49-60页 |
| 7.1 我国房产税的政策改革建议 | 第49-52页 |
| 7.1.1 政府应积极营造房产税改革的政策环境 | 第49页 |
| 7.1.2 房产税改革应着重调整征收对象与范围 | 第49-51页 |
| 7.1.3 加紧完善房产税政策的执行条件 | 第51-52页 |
| 7.2 对房产税改革的税制设计方案的验证 | 第52-59页 |
| 7.2.1 总房产价值测算 | 第52-53页 |
| 7.2.2 房产税改革地方财政收入测算 | 第53-57页 |
| 7.2.3 居民对房产税改革的税负测试 | 第57-58页 |
| 7.2.4 模拟结果与结论 | 第58-59页 |
| 7.3 小结 | 第59-60页 |
| 第八章 结论 | 第60-62页 |
| 8.1 研究结论 | 第60页 |
| 8.2 研究展望 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |